ДОГОВОР N _______
участия в долевом строительстве
нежилого объекта недвижимости (с условием
о доплате или возврате денежных средств
в случае изменения площади)
г. _____________ "___"___________ ____ г.
__________________________ (наименование организации), именуем__ в дальнейшем "Застройщик", в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании __________________________ (Устава, Положения или доверенности), с одной стороны и ____________________ ___________ (наименование организации), именуем__ в дальнейшем "Участник долевого строительства", в лице ____________________ ___________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________________ ___________________ (Устава, Положения или доверенности), с другой стороны (вариант: ____________________ (Ф.И.О. гражданина), "__"______ ___ года рождения, паспорт серии ___ номер ___________, выдан __________________________ "__"_________ ____ г., код подразделения ______________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________ ___________, с другой стороны), вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Термины и определения
1.1. Употребляемые в тексте настоящего Договора термины и определения имеют значения, принятые Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
1.2. Информация о Застройщике включает сведения, указанные в ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
1.3. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий свои:
1) учредительные документы;
2) Свидетельство о государственной регистрации (Лист записи Единого государственного реестра юридических лиц <1>) от "___"_______ ____ г. N ____;
3) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от "___"_______ ____ г. N ____;
4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности Застройщиком, но не более чем за три последних года осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности или (при осуществлении Застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении Застройщиком упрощенной системы налогообложения) книги учета доходов и расходов Застройщика за указанный в настоящем пункте период.
Застройщик представляет документы, указанные в настоящей статье, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий.
1.4. Информация о проекте строительства должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации и содержать информацию, указанную в ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
1.5. По требованию Участника долевого строительства Застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство от "___"_______ ____ г. N _________;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства нежилого здания от "___"_________ ____ г. N ______;
3) заключение экспертизы проектной документации от "___"_________ ____ г. N ______ (если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом);
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, от "___"_______ ____ г. N ______; проектная документация опубликована на сайте www.____________________;
5) документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.
1.6. Проектная декларация - информация о Застройщике и информация о проекте строительства. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
1.7. Объект - нежилое _______ - этажное здание общей проектной площадью ______ кв. м со следующими характеристиками: _________________, строительство которого будет осуществляться Застройщиком по адресу: ________________________ на земельном участке площадью __________ кв. м, кадастровый номер _____________;
Материал наружных стен __________________________.
Материал поэтажных перекрытий ____________________ _______________.
Класс энергоэффективности ___________.
Класс сейсмостойкости ______________.
1.8. Общее имущество Объекта - общие помещения, несущие конструкции Объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри нежилых помещений Объекта, обслуживающее более одного нежилого помещения.
1.9. Нежилые помещения - нежилые помещения, расположенные в Объекте, подлежащие передаче в собственность Участнику долевого строительства после ввода в эксплуатацию Объекта.
1.10. Федеральный закон - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
2. Предмет Договора
2.1. Участник долевого строительства в соответствии с настоящим Договором принимает на себя обязательство направить денежные средства на строительство Объекта в порядке долевого участия в строительстве Объекта в размере и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а Застройщик обязуется собственными и/или привлеченными силами обеспечить возведение указанного Объекта в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства передать в собственность Участнику долевого строительства обозначенные в настоящем Договоре нежилые помещения и долю в праве собственности на общее имущество Объекта.
2.2. На момент заключения настоящего Договора общая стоимость Объекта составляет согласно проектно-сметной документации ______ (_________) рублей.
Указанная в настоящем пункте стоимость Объекта включает в себя стоимость строительства Объекта, коммуникаций и других инженерных сооружений, благоустройства прилегающей территории, стоимость природоохранных и иных необходимых работ, предусмотренных проектно-сметной и разрешительной документацией.
2.3. Стоимость доли в Объекте, которую уплачивает Участник долевого строительства за нежилые помещения, составляет _______ (__________) рублей - ___% от общей стоимости Объекта.
2.4. По окончании строительства и ввода Объекта в эксплуатацию Участник долевого строительства получает право собственности на нежилые помещения, расположенные на ______ этаже Объекта. Общая площадь указанных нежилых помещений - ______; каждого по отдельности - ____________________ ___________ _______________ (указать номер помещения, площадь нежилого помещения, кол-во частей, их площади) кв. м. Схема расположения указанных нежилых помещений, площади нежилых помещений каждого в отдельности, расположение частей Нежилых помещений по отношению друг к другу, количество и площади частей нежилых помещений приводятся в Плане (Приложение N ___ к настоящему Договору); также Участник долевого строительства получает долю в размере ___% в праве собственности на общее имущество Объекта.
2.5. В случае если после сдачи Объекта государственной комиссии и проведения ТБТИ замеров Объекта общая площадь передаваемых Участнику долевого строительства нежилых помещений окажется больше, чем указано в п. 2.4 настоящего Договора, Участник долевого строительства обязуется доплатить за излишнюю площадь из расчета _______ рублей за 1 кв. м площади. Если площадь окажется менее предусмотренной настоящим Договором, Застройщик обязан вернуть Участнику долевого строительства излишне уплаченные денежные средства. Порядок и сроки возврата определяются дополнительным соглашением Сторон.
2.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта до его передачи Участнику долевого строительства по акту приема-передачи несет Застройщик.
3. Гарантии Участника долевого строительства
3.1. Объект будет сдан в эксплуатацию и акт государственной комиссии будет подписан не позднее "__"_________ ____ г.
3.2. Нежилые помещения будут переданы Участнику долевого строительства не позднее "__"_______ ____ г.
4. Порядок расчетов. Условия привлечения денежных средств
Вариант. В случае уплаты Застройщиком отчислений (взносов) в компенсационный фонд.
4.1. Участник долевого строительства перечисляет денежные средства в размере, указанном в п. 2.3 настоящего Договора, на банковский счет Застройщика в размерах, порядке и сроки, указанные в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.2. Застройщик обязуется произвести отчисления (взносы) в компенсационный фонд.
Вариант. В случае если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства с использованием счетов эскроу.
4.1. Участник долевого строительства перечисляет денежные средства в размере, указанном в п. 2.3 настоящего Договора, на открытый в ___________________(наименование банка) счет эскроу.
4.2. Сроки и размер вносимых средств:____________________ ________________________.
Сведения об уполномоченном банке - наименование, в том числе фирменное, место нахождения и адрес, электронная почта, номер телефона:____________________ __________________________.
Участник долевого строительства уплачивает цену договора до ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию.
4.3. Факт оплаты Участником долевого строительства стоимости нежилых помещений будет подтверждаться копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении.
Днем исполнения обязанности Участника долевого строительства по настоящему Договору признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика.
4.4. Цена Договора является окончательной и увеличению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных п. 4.5 настоящего Договора. При недостатке уплаченных Участником долевого строительства денежных средств все расходы сверх цены Договора Застройщик несет самостоятельно.
4.5. По соглашению Сторон цена Договора может быть изменена в следующих случаях:
- увеличения стоимости строительных материалов более чем на ________%;
- увеличения стоимости энергоносителей более чем на ______%;
- внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства;
- корректировки площади Объекта долевого строительства более чем на __ кв. м;
- корректировки общего объема Объекта долевого строительства более чем на __ куб. м;
- внесения изменений в состав Объекта долевого строительства по согласию Сторон.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Застройщик принимает на себя следующие обязательства:
5.1.1. Обеспечить возведение Объекта в точном соответствии с проектной документацией и в установленные графиком строительства и настоящим Договором сроки и выполнение с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Объекта и по благоустройству прилегающей территории в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения Объекта и для его ввода в установленном законодательством порядке в эксплуатацию.
5.1.2. Контролировать ход работ по строительству Объекта и обеспечить его ввод в эксплуатацию.
5.1.3. Обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию, оформление соответствующей документации и передачу нежилых помещений Участнику долевого строительства не позднее срока, указанного в пп. 5.1.5 настоящего Договора.
5.1.4. Сообщать Участнику долевого строительства по его требованию о ходе выполнения работ по строительству Объекта.
5.1.5. Не позднее _________ дней со дня подписания акта о вводе Объекта в эксплуатацию совершить все действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на нежилые помещения.
Подачу документов в регистрирующий орган и совершение всех действий, необходимых для государственной регистрации права собственности на Объект, осуществляет Застройщик.
5.1.6. Возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства по Договору, и уплатить проценты в случае признания сделки недействительной.
5.2. Застройщик вправе:
5.2.1. Представлять интересы Участника долевого строительства, вытекающие из настоящего Договора, перед подрядчиком (подрядчиками) и соответствующими государственными органами, без доверенности вести общие дела по предмету настоящего Договора и заключать все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами.
5.2.2. Расходовать денежные средства, полученные от Участника долевого строительства, на покрытие затрат на строительство Объекта - на цели, предусмотренные действующим законодательством <2>.
5.2.3. При отсутствии выявленных Участником долевого строительства недостатков Объекта долевого строительства реализовать Объект долевого строительства в случае его неприемки или уклонения от его приемки Участником долевого строительства более ____ с момента получения уведомления Застройщика о готовности Объекта долевого строительства к передаче. Вырученные при этом денежные средства подлежат возврату Участнику за вычетом расходов Застройщика на реализацию Объекта долевого строительства.
5.3. Участник долевого строительства принимает на себя следующие обязательства:
5.3.1. Вносить в счет участия в долевом строительстве денежные средства, указанные в п. 2.3 настоящего Договора, в сроки, указанные в п. 4.1 настоящего Договора.
5.3.2. Нести затраты по содержанию и эксплуатации нежилых помещений в размере, установленном в дополнительно заключенном соглашении Сторон, с момента приемки Объекта в эксплуатацию.
5.3.3. Использовать получаемые в собственность нежилые помещения в соответствии с их назначением.
5.4. Предварительное согласие Участника долевого строительства перед оформлением в собственность ему нежилых помещений не требуется. Оформление производится в соответствии с правоустанавливающими документами и настоящим Договором в установленном правовыми актами порядке.
5.5. Застройщик при заключении настоящего Договора представляет Участнику долевого строительства копии проектной документации, отражающей планировку Объекта, характер и качество внутренней отделки Объекта и т.д.
5.6. Все изменения, предлагаемые Участником долевого строительства в части планировки нежилых помещений, качества отделки, устанавливаемого оборудования, связанные с отступлением от проекта и влекущие за собой увеличение расходов, производятся за счет Участника долевого строительства и оформляются дополнительным соглашением.
5.7. Застройщик вправе привлекать новых участников долевого строительства, однако он гарантирует, что нежилые помещения, которые в соответствии с настоящим Договором должны быть оформлены в собственность Участника долевого строительства, не будут служить предметом сделок с новыми инвесторами.
Кроме того, Заказчик гарантирует, что к моменту заключения настоящего Договора права на получение в собственность нежилых помещений, указанных в п. 2.4 настоящего Договора, не заложены, не находятся под арестом и свободны от любых прав третьих лиц.
5.8. Обо всех изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах Стороны обязаны незамедлительно (в течение __________ дней) извещать друг друга.
5.9. Право собственности на нежилые помещения возникает у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
6. Гарантийные обязательства
6.1. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого Объекта долевого строительства, составляет ____________________ лет.
Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, Участнику долевого строительства.
6.2. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства Объекта долевого строительства, составляет _____________________________ лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта.
6.3. При передаче Объекта Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы Объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
6.4. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) нежилых помещений, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации нежилого помещения или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) Объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной Участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации Объекта правил и условий эффективного и безопасного использования Объекта, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
7. Ответственность Сторон
7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае если Объект построен Застройщиком с отступлениями от условий настоящего Договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведшими к ухудшению качества Объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования, Участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от Застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены Договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
7.3. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта (нежилых помещений) или неустранения выявленных недостатков в установленный Участником долевого строительства разумный срок Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать от Застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
7.4. Просрочка внесения платежа Участником долевого строительства более чем на два месяца является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора в порядке, предусмотренном ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
7.5. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства нежилых помещений Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки.
8. Форс-мажор
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, запретительные действия властей и акты государственных органов, возникших во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
8.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 8.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по данному Договору.
8.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 8.2 настоящего Договора, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.
8.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 8.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
8.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 8.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ____________, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
9. Разрешение споров и применимое право
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в результате исполнения настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд ____________.
9.3. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10. Порядок изменения и прекращения Договора
10.1. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон.
10.2. Стороны не вправе отказываться в одностороннем порядке от исполнения обязательств по настоящему Договору, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем Договоре.
10.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и скреплены печатями.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
11.2. Все приложения и дополнительные соглашения к Договору, согласованные обеими Сторонами, являются его неотъемлемой частью.
11.3. Настоящий Договор составлен на ______ страницах, в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и один экземпляр для органа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
11.4. Договор может быть прекращен в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
Заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении или прекращении Договора может быть представлено одной из Сторон Договора с приложением документов, подтверждающих расторжение или прекращение Договора.
11.4.1. В случае если Сторона Договора в одностороннем порядке отказалась от исполнения Договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой Стороны Договора об одностороннем отказе от исполнения Договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении Договора в судебном порядке - копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении Договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение.
11.4.2. Орган регистрации прав при представлении заявления одной из Сторон Договора в течение одного рабочего дня обязан направить уведомление об этом другой Стороне Договора по адресу электронной почты, указанному в Договоре. При отсутствии в Договоре адреса электронной почты уведомление направляется в письменной форме посредством почтового отправления.
11.5. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
11.5.1. План подлежащих передаче нежилых помещений в соответствии с проектной документацией (Приложение N ____).
11.5.2. Передаточный акт (Приложение N ___).
11.5.3. Договор залога (Приложение N ___).
11.5.4. Копия разрешения на строительство Объекта.
11.5.5. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
11.5.6. График платежей.
11.5.7. _________________________.
Адреса и реквизиты Сторон
Застройщик: ____________________ ___________ _______________
____________________ ___________ ______________________
____________________ ___________ ______________________
Участник долевого строительства: ___________________________
____________________ ___________ ______________________
____________________ ___________ ______________________
Подписи Сторон
Застройщик: Участник долевого строительства:
___________ /_____________ _____________ /___________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <3>) (М.П. <3>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации (Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@), а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра (Приказ ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@).
<2> См. ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
<3> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ наличие печати не является обязательным для хозяйственных обществ, но может быть закреплено в их уставе. Требование о проставлении печати может быть предусмотрено действующим законодательством, локальными актами организации или договором (подробнее см. п. 7 ст. 2 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" и п. 5 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", абз. 3 п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, Письма Минфина России от 12.12.2016 N 07-01-09/74291 и от 06.08.2015 N 03-01-10/45390, Письмо ФНС России от 13.01.2016 N СД-4-3/105@).
Для отдельных организаций наличие печати остается обязательным - см., например, п. 8 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", п. 4 ст. 3 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", п. 3 ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".
