Соглашение об установлении сервитута с арендатором в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, между унитарным предприятием и индивидуальным предпринимателем (образец заполнения)
См. также: • Последние изменения: Договор аренды земельного участка • Последние изменения: Договор аренды лесного участка • Последние изменения: Налогообложение по договору аренды земельного участка • Подборка форм: Договоры аренды земельных участков
См. данную форму в MS-Word.
Соглашение N 12
об установлении сервитута в отношении земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности
г. Ясный Оренбургской обл. 22 декабря 2019 г.
Муниципальное унитарное предприятие "МИНЕРАЛ", ИНН 5618030322, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора Ишманова Михаила Дмитриевича, действующего на основании Договора N 2 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 11 января 2018 г., заключенного в г. Ясный Оренбургской обл., и на основании Устава, с одной стороны и
индивидуальный предприниматель Нечипоренко Геннадий Романович, ИНН 561803011133, именуемый в дальнейшем "Пользователь", действующий на основании Листа записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 3 марта 2017 г., выданного Инспекцией ФНС России по г. Ясный Оренбургской обл., с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", руководствуясь гл. V.3 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Арендатор предоставляет Пользователю для ведения работ, связанных с пользованием недрами, право ограниченного пользования земельным участком, расположенным по адресу: Оренбургская обл., Ясненский р-н, г. Ясный, координаты 51°2'3"N 59°52'20"E, пос. Карьер, кадастровый номер 74:36:0211002:188, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, назначение земельного участка - добыча щебня (далее - Сервитут).
Учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается Сервитут, - 74:36:0211002:188/4.
1.2. Земельный участок находится у Арендатора на основании Договора N 2 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 11 января 2018 г., на срок 10 (десять) лет (далее - Договор аренды) (Приложение N 1).
Земельный участок, предоставляемый для установления Сервитута, принадлежит муниципальному образованию г. Ясный Оренбургской обл., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 21 декабря 2019 г. N 1234 (Приложение N 2).
1.3. Сервитут устанавливается по инициативе и в интересах Пользователя.
1.4. Пользователь является собственником соседнего земельного участка с координатами 51°2'3"N 59°52'20"E, кадастровый номер 74:36:0211002:192, прилегающего к земельному участку Арендатора с северо-восточной стороны.
1.5. Право собственности Пользователя на соседний земельный участок подтверждается Выпиской из ЕГРН от 20 декабря 2019 г. N 4321 (Приложение N 3).
1.6. Границы (сфера действия) Сервитута определены в Схеме границ сервитута на кадастровом плане территории, которая является неотъемлемой частью Соглашения (Приложение N 4).
1.7. Сервитут является срочным.
Сервитут устанавливается на срок с 22 декабря 2019 г. до 22 февраля 2023 г.
1.8. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости <1>.
1.9. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации Сервитута лежит на Пользователе.
Расходы, связанные с государственной регистрацией Сервитута, несет Пользователь.
1.10. Со дня досрочного расторжения Договора аренды земельного участка настоящее Соглашение прекращается.
1.11. В случае преобразования соседнего земельного участка настоящее Соглашение прекращается.
2. Порядок ограниченного пользования
2.1. Сервитут осуществляется Пользователем строго в целях, указанных в п. 1.1 настоящего Соглашения, и в пределах границ, определенных согласно п. 1.6 настоящего Соглашения.
2.2. Осуществление Сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Арендатора, в отношении которого он установлен.
2.3. Осуществление Сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:
Пользователь круглосуточно ежедневно вправе проезжать и проходить на свой участок по дороге, проходящей через участок Арендатора;
Пользователь в согласованное с Арендатором время вправе за свой счет ремонтировать используемую им дорогу;
Пользователь ежегодно предоставляет Арендатору список транспортных средств, но не более 20 (двадцати), которые будут проезжать по участку Арендатора.
2.4. Обременение земельного участка Сервитутом не лишает Арендатора прав владения, пользования земельным участком.
2.5. В случае перехода от Пользователя права собственности (владения, пользования) на соседний земельный участок к иному лицу Сервитут передается новому собственнику (владельцу, пользователю) одновременно с правом собственности (владения, пользования) на соседний земельный участок.
2.6. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками/пользователями земельного участка, для обеспечения использования которого Сервитут установлен.
2.7. По требованию Арендатора Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2.8. В случаях, когда земельный участок кадастровый номер 74:36:0211002:188 в результате обременения Сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, Арендатор вправе требовать по суду прекращения Сервитута.
3. Обязанности Сторон
3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. Предоставить Пользователю возможность осуществлять Сервитут в порядке, установленном Соглашением.
3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления государственной регистрации Сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
3.2. Арендатор вправе требовать прекращения Сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен, указанных в п. 1.1 настоящего Соглашения.
3.3. Пользователь обязан:
3.3.1. Осуществлять Сервитут в порядке, установленном разд. 2 настоящего Соглашения.
3.3.2. Своевременно выплачивать Арендатору плату за осуществление Сервитута по условиям разд. 4 настоящего Соглашения.
3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления государственной регистрации Сервитута в установленном законодательством порядке.
3.3.4. При истечении срока или наступлении события, указанного в п. 1.7 настоящего Соглашения, прекратить осуществление Сервитута и произвести все необходимые действия для государственной регистрации в уполномоченном органе его прекращения.
3.3.5. После прекращения действия Сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.
4. Плата за Сервитут
4.1. С учетом Порядка определения размера платы по соглашению об установлении Сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Ясный Оренбургской обл., утвержденных Решением Совета депутатов муниципального образования г. Ясный Оренбургской обл. от 24 мая 2018 г. N 123/2018, Пользователь за Сервитут земельного участка уплачивает Арендатору плату в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. в год в следующем порядке:
5 000 (пять тысяч) руб. - до 25 декабря;
5 000 (пять тысяч) руб. - до 25 апреля;
5 000 (пять тысяч) руб. - до 25 августа.
4.2. Пользователь перечисляет плату за Сервитут в безналичной форме на расчетный счет Арендатора, указанный в реквизитах настоящего Соглашения.
4.3. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по Соглашению об установлении Сервитута.
4.4. Размер платы за Сервитут Арендатор вправе пересматривать по мере увеличения собственных расходов, связанных с содержанием земельного участка, а также в связи с решением органов местного самоуправления г. Ясный Оренбургской обл. или изменением законодательства Российской Федерации, но не чаще одного раза в год.
4.5. Расчет суммы платы за Сервитут по новой (измененной) цене производится за 1 (один) месяц до срока внесения платежа с последующим письменным уведомлением Пользователя по адресу, указанному в разд. 8 настоящего Соглашения.
Новый размер платы за Сервитут подлежит применению с даты вступления в силу нормативно-правового акта независимо от механизма изменения платы за Сервитут, предусмотренного настоящим Соглашением.
5. Ответственность Сторон. Форс-мажор
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За несвоевременное исполнение Пользователем обязательств по уплате платы за Сервитут Арендатор направляет Пользователю требование об уплате неустойки (пени) в размере 0,01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. При нарушении Пользователем правил осуществления Сервитута, установленных разд. 2 настоящего Соглашения, Пользователь уплачивает штраф в размере 0,1% от общей суммы платы за Сервитут за каждый случай нарушения.
5.4. Уплата неустойки и штрафа не освобождает Пользователя от обязанности исполнять свои обязательства по условиям настоящего Соглашения.
5.5. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
5.6. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся такие события, как война и военные действия, эпидемии, пожар, катастрофы, акты органов власти и управления, влияющие на выполнение обязательств по настоящему Соглашению, изданные после заключения настоящего Соглашения, а также другие события, признаваемые непреодолимой силой законодательством Российской Федерации и обычаями делового оборота.
5.7. Сторона, для которой стало невозможным исполнение обязательств по настоящему Соглашению, должна не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента их наступления или прекращения сообщить другой Стороне в письменной форме (по факсу, по электронной почте) о наличии и прекращении действия обстоятельств, воспрепятствовавших выполнению обязательств. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении данных обстоятельств лишает Стороны права ссылаться на них. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено документом, выданным правомочным государственным органом в месте нахождения Сторон.
5.8. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. п. 5.5 - 5.6 настоящего Соглашения, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.9. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. п. 5.5 - 5.6 настоящего Соглашения, и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Соглашения.
6. Порядок рассмотрения споров
6.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.
6.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.
7. Заключительные положения
7.1. Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой Стороны и один - для органа регистрации прав.
7.2. Стороны обязаны в письменном виде информировать друг друга в течение 3 (трех) рабочих дней о причинах, которые могут повлиять на выполнение условий настоящего Соглашения, а также об изменениях своих банковских реквизитов, места нахождения или других изменениях, имеющих существенное значение для полного и своевременного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Соглашению.
7.3. Настоящее Соглашение может быть изменено или дополнено по взаимному соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения со дня их подписания и подлежат государственной регистрации.
7.4. Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются Приложения:
7.4.1. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 11 января 2018 г. N 2 (Приложение N 1).
7.4.2. Копия Выписки из ЕГРН на земельный участок от 21 декабря 2019 г. N 1234 (Приложение N 2).
7.4.3. Копия Выписки из ЕГРН о правах Пользователя на соседний земельный участок от 20 декабря 2019 г. N 4321 (Приложение N 3).
7.4.4. Схема границ сервитута на кадастровом плане территории (Приложение N 4).
8. Адреса и реквизиты Сторон
Арендатор: Пользователь:
Муниципальное унитарное Индивидуальный предприниматель
предприятие "МИНЕРАЛ" Нечипоренко Геннадий Романович
Адрес: 462781, Оренбургская обл., Адрес: 462781, Оренбургская обл.,
Ясненский р-н, г. Ясный, Ясненский р-н, г. Ясный,
ул. Асбестовая, д. 9 ул. Карьерная, д. 15
Телефон/факс: (123) 32-25-58 Телефон/факс: (123) 89-45-00
Электронная почта: mineral@info.ru Электронная почта: nechiporenko@mail.ru
ИНН 5618030322 ИНН 561803011133
КПП 7730350146 КПП 7730350258
ОГРН 561804567890876 ОГРНИП 5618030111338765
Р/с 408 035 507 987 900 123 02 Р/с 408 035 507 987 900 123 01
в ПАО "БАНК B" в ООО "БАНК A"
К/с 301 018 106 0361 9000 147 К/с 301 018 106 0361 9000 258
БИК 042222785 БИК 042222786
Подписи Сторон
От Арендатора: Пользователь:
Директор Индивидуальный предприниматель
Ишманов Михаил Дмитриевич Нечипоренко Геннадий Романович
Ишманов / Ишманов М.Д. (подпись/Ф.И.О.) Нечипоренко / Нечипоренко Г.Р. (подпись/Ф.И.О.)
М.П. <2>
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии со ст. 52 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
<2> Для отдельных организаций наличие печати является обязательным. См., например, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".
