Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ
См. также: • Последние изменения: Договор строительного подряда • Последние изменения: Налогообложение по договору строительного подряда • Подборка форм: Договоры строительного подряда
См. данную форму в MS-Word.
Договор N ___
подряда на выполнение строительно-монтажных работ
г. _______________ "___"________ ____ г.
____________________ __________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________ _______________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________ ___________________ (Устава, доверенности или паспорта), с одной стороны и ____________________ ___________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", в лице ____________________ ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________ ________________________ (Устава, доверенности или паспорта), с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить для Заказчика строительно-монтажные работы на объекте - _____________________, расположенном по адресу: ____________________ __________ (далее - Работы), а Заказчик обязуется создать Подрядчику установленные Договором условия для выполнения Работ, принять их результат и оплатить его.
1.2. Объект принадлежит Заказчику на праве собственности (вариант: на праве аренды и т.д.), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____ (запись в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___).
1.3. Подрядчик обязуется выполнить следующие строительно-монтажные работы: ____________________ ___________ в сроки, указанные в Графике (Приложение N ___).
1.4. Необходимые для выполнения Работ оборудование и материалы предоставляет Заказчик (вариант: приобретает Подрядчик за счет Заказчика) в соответствии с Перечнем материалов и оборудования, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N ____).
1.5. Стороны признали обязательными к исполнению требования, содержащиеся:
1.5.1. В строительных нормах и правилах:
- ____________________ ___________ _______________________;
- ____________________ ___________ _______________________.
1.5.2. В санитарных нормах и правилах:
- ____________________ ___________ _______________________;
- ____________________ ___________ _______________________;
- ____________________ ___________ _______________________.
1.5.3. В ГОСТ:
- ____________________ ___________ _______________________;
- ____________________ ___________ _______________________;
- ____________________ ___________ _______________________.
1.6. Работы по настоящему Договору выполняются Подрядчиком лично (вариант: совместно с субподрядчиками, Перечень которых приведен в Приложении N _____ к настоящему Договору (далее - субподрядчики)).
2. Сроки выполнения Работ
2.1. Подрядчик обязуется выполнить Работы в сроки, определенные в Графике работ (Приложение N ____), учитывая, что начало Работ должно быть не позднее "___"_________ ____ г., а окончание Работ - не позднее "___"________ ____ г.
2.2. Сроки могут быть изменены письменным соглашением Сторон в следующих случаях:
а) ____________________ ___________ ______________________;
б) ____________________ ___________ ______________________;
в) ____________________ ___________ ______________________.
3. Цена Работ
3.1. Цена Работ согласована Сторонами в Смете (Приложение N _____).
3.2. Оплата Работ производится поэтапно в сроки, установленные в Смете.
3.3. Оплата по настоящему Договору производится в следующем порядке: ____________________ _________.
Выбрать нужное:
- не позднее чем за _____ (_________) банковских (вариант: календарных/рабочих) дней до начала выполнения Подрядчиком Работ
- в течение _____ (_____________) банковских (вариант: календарных/рабочих) дней с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ
- аванс в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, Заказчик уплачивает до начала выполнения Подрядчиком Работ, оставшуюся часть цены Работ в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, Заказчик уплачивает в течение _____ (_______) банковских (вариант: календарных/рабочих) дней после подписания Сторонами Акта выполненных работ
3.4. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, что увеличивает цену Работ, Подрядчик обязан в срок ______ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней предупредить об этом Заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение сметной цены Работ, вправе отказаться от настоящего Договора.
3.5. Цена Работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.
3.6. Расходы на приобретение Подрядчиком оборудования и материалов возмещаются Заказчиком в течение _____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента представления подтверждающих эти расходы документов.
3.7. Документально подтвержденная экономия Подрядчика распределяется в следующих долях: Подрядчику - _____%, Заказчику - _____%.
4. Права и обязанности Подрядчика
4.1. Подрядчик обязуется:
4.1.1. Приступить к выполнению Работ в течение _____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента подписания настоящего Договора.
4.1.2. В течение срока действия настоящего Договора координировать действия субподрядчиков (в случае, если они будут привлечены).
4.1.3. В течение срока действия настоящего Договора обеспечивать соблюдение требований проектной и рабочей документации, технических регламентов, обеспечивать безопасность Работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнять требования безопасности труда, обеспечивать выполнение на строительной площадке и на Объекте противопожарных мероприятий.
4.1.4. Нести ответственность за качество выполненных Работ и их соответствие требованиям проектной и рабочей документации (в том числе за надлежащее выполнение Работ субподрядчиками).
4.1.5. В течение срока действия настоящего Договора обеспечивать доступ на строительную площадку Объекта Заказчика и его представителей, представлять документацию по требованию.
4.1.6. В срок _____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора обеспечить за свой счет страхование строительных рисков. В течение ______ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента заключения договора страхования представить его копию Заказчику.
4.1.7. В срок _____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента завершения каждого этапа Работ в соответствии с Графиком извещать Заказчика о завершении соответствующего этапа Работ, приступать к выполнению следующего этапа Работ только после письменного разрешения Заказчика.
4.1.8. Обеспечивать уборку мест выполнения Работ и вывоз образовавшегося мусора.
4.1.9. Вести Журнал учета выполненных работ.
4.1.10. В течение ____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней после окончания выполнения Работ уведомить Заказчика и представить ему на подпись Акт выполненных работ.
5. Права и обязанности Заказчика
5.1. Заказчик обязуется:
5.1.1. Не позднее __________ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Подрядчику Объект.
Вариант, если аванс предусмотрен п. 3.3. 5.1.2. Выплатить Подрядчику аванс в размере ________ (__________) рублей в течение ____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
5.1.3. Оплачивать выполненные этапы Работ, определенные в Графике выполнения работ (Приложение N _____), в порядке и на условиях, которые определены в разд. 3 настоящего Договора.
5.1.4. При необходимости прекращения Работ или их приостановления более чем на _____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней обеспечить консервацию Объекта.
5.2. Заказчик вправе:
5.2.1. Иметь доступ на Объект в течение срока действия настоящего Договора. Доступ означает возможность Заказчика и его представителей проверять соответствие выполняемых Работ условиям настоящего Договора и приложений к нему, а также ____________________ (иные законные полномочия).
5.2.2. Контролировать содержание Общего журнала производства работ, который обязан вести Подрядчик.
5.2.3. Устранить выявленный брак в Работах своими силами или поручить выполнение ремонтных работ третьим лицам. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются Подрядчиком.
6. Распределение рисков между Сторонами
6.1. В период выполнения Работ риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, а также предназначенных для устройства внутренних систем Объекта строительных и иных материалов, оборудования, инвентаря, в том числе переданных Подрядчику Заказчиком, несет Подрядчик.
6.2. Если Объект до его приемки Заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала (в случае, если материалы предоставлялись Заказчиком) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной Сметой стоимости выполненных Работ к моменту гибели (повреждения) Объекта при условии, если им были выполнены обязанности, предусмотренные ст. 716 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6.3. Риск случайной гибели Объекта, а также переданного Заказчиком Подрядчику материала (деталей, конструкций) переходит на Заказчика после сдачи Объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
7. Гарантии качества Работ
7.1. Гарантии качества распространяются на все Работы, выполненные Подрядчиком по настоящему Договору.
7.2. Гарантийный срок составляет ____ (________) лет с даты подписания Заказчиком Акта выполненных работ.
7.3. Если в период течения гарантийного срока обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации Объекта, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласовании порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее _____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
7.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения своих расходов на проведение данной экспертизы.
8. Ответственность Сторон
8.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков, предусмотренных Графиком, своих обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ________ (_______________) рублей за каждый день просрочки.
8.2. В случае если вследствие нарушения Подрядчиком своих обязательств Заказчику были причинены убытки, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения таких убытков при условии их документального подтверждения.
8.3. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты стоимости Работ, определенных настоящим Договором, а также своих обязательств по Договору Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере ________ (______________) рублей за каждый день просрочки.
9. Форс-мажор
9.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленные действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения, иные стихийные бедствия).
9.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору в течение __________ с момента их возникновения.
9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более _______________, настоящий Договор автоматически расторгается.
10. Разрешение споров
10.1. В случае возникновения разногласий, связанных с исполнением Сторонами настоящего Договора, Стороны решают такие разногласия путем переговоров и, в случае если переговоры не принесут результата, путем направления письменных претензий. Сторона, получившая претензию, обязана уведомить об этом лицо, ее направившее, в течение _____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента получения такого письма. Мотивированный ответ по существу претензии должен быть направлен не позднее ______ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента ее получения.
10.2. В случае если результат переговоров и/или претензионной работы не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
11. Срок действия Договора. Возможность
досрочного прекращения
11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств.
11.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
11.2.1. По письменному соглашению Сторон.
11.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой Стороны о расторжении не менее чем за _____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней до даты предполагаемого расторжения.
12. Заключительные положения
12.1. Уведомления и сообщения Стороны направляют друг другу по следующим номерам факсов: ________________ (Заказчик), ________________ (Подрядчик), адресам электронной почты: ________________ (Заказчик), ________________ (Подрядчик).
12.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
12.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.
12.4. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
12.5. Приложения:
12.5.1. Задание заказчика (Приложение N ___).
12.5.2. График выполнения работ (Приложение N ___).
12.5.3. Смета работ (Приложение N ___).
12.5.4. Журнал производства работ (Приложение N ___).
12.5.5. Перечень субподрядчиков (Приложение N ___).
12.5.6. Копии договоров подряда, заключенных между Подрядчиком и субподрядчиками (Приложение N ___).
12.5.7. Акт выполненных работ (Приложение N ___).
12.5.8. Перечень материалов и оборудования (Приложение N ____).
13. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Заказчик: Подрядчик:
______________ "________________" ______________ "________________"
Юридический/почтовый адрес: ______ Юридический/почтовый адрес: ______
____________________ ___________ ____________________ ___________
ИНН/КПП ________________________ ИНН/КПП ________________________
ОГРН ___________________________ ОГРН ___________________________
Расчетный счет ___________________ Расчетный счет ___________________
в _________________________ банке в _________________________ банке
К/с _____________________________ К/с _____________________________
БИК ____________________________ БИК ____________________________
Счет ___________________________ Счет ___________________________
Телефон: ________________________ Телефон: ________________________
Факс: ___________________________ Факс: ___________________________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: __________
Вариант.
Ф.И.О.: _________________________ Ф.И.О.: _________________________
Адрес: __________________________ Адрес: __________________________
____________________ __________ ____________________ __________
Паспортные данные: _______________ Паспортные данные: ______________
____________________ ___________ ____________________ ___________
Телефон: ________________________ Телефон: ________________________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: __________
Подписи Сторон
Заказчик: Подрядчик:
_______ /_________ (подпись/Ф.И.О.) _______ /_________ (подпись/Ф.И.О.)
