Дополнительное соглашение об установлении ответственности нанимателя за сохранность имущества наймодателя, находящегося в жилом помещении (к договору найма жилого помещения)
См. также: • Последние изменения: Договор найма жилого помещения • Последние изменения: Налогообложение по договору найма жилого помещения • Подборка форм: Договоры аренды и найма жилых помещений
См. данную форму в MS-Word.
Дополнительное соглашение N _____
к Договору найма жилого помещения
от "___"________ ____ г. N _____
г. ______________ "___"____________ ____ г.
____________________ ___________ __________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Наймодатель", в лице ____________________ ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________ ____________________ (Устава, положения, доверенности, паспорта), с одной стороны и
____________________ ___________ __________________ (Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Наниматель", паспорт ________________ N ________________ выдан "___"________ ____ г. _________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору найма жилого помещения от "___"_________ ____ г. N _____ (далее - Соглашение) о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. По настоящему Соглашению Наниматель принимает на себя ответственность за сохранность оборудования и имущества (далее - Имущество), находящегося в жилом помещении по адресу: _______________________ (далее - Жилое помещение).
1.2. Перечень, техническое состояние и другие характеристики Имущества, находящегося в Жилом помещении, указываются Сторонами в Описи, которая является неотъемлемой частью настоящего Соглашения (Приложение N _____).
1.3. Дополнительная плата за пользование Имуществом не взимается.
Вариант. 1.3. За пользование Имуществом взимается дополнительная плата в сумме _________ (__________) рублей ежемесячно.
2. Обязанности Сторон
2.1. Наймодатель обязан:
- предоставить Имущество, указанное в Описи (Приложение N _____), во владение и пользование Нанимателя по Акту приема-передачи (Приложение N _____) не позднее __________ дней со дня подписания настоящего Соглашения;
- ежемесячно производить осмотр Имущества;
- осуществлять капитальный ремонт Имущества;
- заменять негодное или пришедшее в негодность не по вине Нанимателя Имущество.
Вариант. Застраховать Имущество от пожара, затопления, ______________.
2.2. Наниматель обязан:
- использовать Имущество по назначению только в Жилом помещении (вариант: использовать Имущество вне Жилого помещения только с письменного согласия Наймодателя);
- пользоваться технически исправным Имуществом, поддерживать его в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность;
- обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в занимаемое Жилое помещение для осмотра технического состояния Имущества;
- немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей Имущества и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую ремонтную организацию;
- производить текущий ремонт Имущества по мере необходимости;
- при прекращении права пользования Жилым помещением возвратить Наймодателю Имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа по Акту возврата (Приложение N _____);
- в случае поломки или выхода из строя Имущества (его частей) по вине Нанимателя производить за свой счет его (их) ремонт или компенсировать стоимость ремонта Наймодателю;
- в случае поломки или выхода из строя Имущества (его частей) не по вине Нанимателя уведомить об этом Наймодателя, который обязуется за свой счет произвести ремонт Имущества;
- в случае порчи или утраты Имущества (его частей) по вине Нанимателя компенсировать Наймодателю его (их) стоимость в течение ___ дней с момента предъявления соответствующего требования Наймодателем.
Стоимость имущества указывается в Описи, являющейся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (Приложение N _____), с учетом износа Имущества.
Вариант. Стоимость Имущества определяется Сторонами исходя из цены, взимаемой за аналогичные товары в месте нахождения Жилого помещения, с учетом износа Имущества.
3. Ответственность Сторон
3.1. Наймодатель несет ответственность за все недостатки Имущества, переданного во владение и пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении настоящего Соглашения и не были и не могли быть известны Нанимателю.
3.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть в связи с правами третьих лиц на Имущество, которые ограничивают пользование Имуществом или препятствуют ему, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении настоящего Соглашения.
3.3. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, порчей Имущества, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.4. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.
4. Форс-мажор
4.1. Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Соглашения, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.
4.2. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее ______ календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
5. Урегулирование споров
5.1. Все возможные споры, вытекающие из данного Соглашения, Стороны будут разрешать путем переговоров.
5.2. В случае недостижения согласия в результате переговоров спорные вопросы решаются Сторонами в судебном порядке.
6. Прочие условия
6.1. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
6.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Соглашением, Стороны руководствуются Договором найма жилого помещения от "___"________ ____ г. N _____ и действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются приложения:
6.3.1. Опись имущества (Приложение N _____).
6.3.2. Акт приема-передачи имущества (Приложение N _____).
6.3.3. Акт возврата имущества (Приложение N _____).
7. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Наймодатель: Наниматель:
____________________ ___________ ____________________ ___________
Юридический/почтовый адрес: _____ Адрес: __________________________
____________________ ___________ ____________________ ___________
ИНН/КПП ______________________ Паспортные данные: _____________
ОГРН __________________________ ____________________ ___________
Телефон: _________ Факс: ________ Телефон: _______________________
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Банковские реквизиты: ___________ Счет ___________________________
____________________ ___________
Вариант.
____________________ ___________
Адрес: _________________________
____________________ __________
Паспортные данные: _____________
____________________ ___________
Телефон: _______________________
Адрес электронной почты: ________
Счет ___________________________
Подписи Сторон
Наймодатель: Наниматель:
______ /________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
