Договор оказания услуг по поиску нежилого помещения для его приобретения заказчиком
См. также: • Последние изменения: Договор возмездного оказания услуг • Последние изменения: Налогообложение по договору возмездного оказания услуг • Подборка форм: Договоры оказания услуг
См. данную форму в MS-Word.
Договор N ___
оказания услуг по поиску нежилого помещения
для его приобретения заказчиком
г. __________ "___"__________ ____ г.
____________________ _____________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________ _____________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании _________________________ (Устава, доверенности, паспорта), с одной стороны и ____________________ _______________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", в лице ___________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________________ _______________ (Устава, доверенности, паспорта), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика совершить определенные действия по поиску нежилого помещения для его приобретения Заказчиком, а также осуществить иные связанные с этим действия, предусмотренные настоящим Договором, а Заказчик обязуется оплатить стоимость услуг Исполнителя.
1.2. Требования к искомому нежилому помещению (далее - Объект):
- расположение: ____________________ ___________ _______________;
- функциональное назначение: ____________________ ______________;
- площадь: ____________________ ___________ ___________________;
- объем: ____________________ ___________ _____________________;
- инженерные системы и коммуникации: ___________________________;
- транспортная доступность: ____________________ _______________;
- цена: от _________________________ до ________________________;
- требования к собственнику: ____________________ _____________;
- требования к соседям: ____________________ __________________;
- дополнительные требования: ____________________ ______________.
1.3. Сроки оказания услуг:
начальный срок - _____________________;
конечный срок - ______________________.
1.4. Исполнитель гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Исполнитель гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
1.5. Договор исполняется по месту нахождения Исполнителя (г. ____________). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание представителей Исполнителя из расчета стоимости:
- билетов: ______________ или оплаты автотранспорта: _________________;
- проживания (в гостинице): ________ рублей за сутки;
- питания: ________ рублей за сутки.
1.6. Исполнитель обязуется оказывать услуги лично.
2. Права и обязанности Исполнителя
2.1. Обязанности Исполнителя:
2.1.1. Осуществлять для Заказчика подбор вариантов Объекта. Уведомлять Заказчика о наиболее подходящих из них.
2.1.2. Проводить экспертизу правовых и иных рисков приобретения Объекта, указанного Заказчиком. Проверять достоверность информации о юридических и физических лицах - сторонах в сделке.
2.1.3. Готовить проекты договора приобретения Объекта и иных сопутствующих документов.
2.1.4. Консультировать Заказчика по вопросам конъюнктуры рынка приобретения нежилой недвижимости.
2.1.5. Осуществлять деловые контакты, вести переговоры с потенциальными продавцами Объектов.
2.1.6. В интересах Заказчика следить за соблюдением условий, предусмотренных заключенным Договором.
2.1.7. Обеспечивать защиту интересов Заказчика путем разъяснения прав и обязанностей, а также правовых последствий сделок.
2.1.8. Представлять права и законные интересы Заказчика в сделке.
2.1.9. Обеспечивать сохранность документов, полученных от Заказчика для подготовки сделки. Не разглашать информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2.1.10. Запрашивать и получать от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иных органов необходимую информацию об Объектах недвижимости и правах на них.
2.1.11. Организовать осмотр Заказчиком Объектов.
2.1.12. Сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов).
2.1.13. Осуществлять государственную регистрацию права собственности на приобретенный Объект.
2.1.14. Исполнять настоящий Договор на наиболее выгодных для Заказчика условиях.
2.1.15. Представлять Отчет о совершенных действиях ____________________ _____________ (указать период представления Отчета).
2.1.16. Оказывать услуги в сроки, установленные п. 1.3 настоящего Договора.
2.1.17. В течение _______ дней с даты исполнения настоящего Договора представлять Заказчику Акт и счет-фактуру.
К Акту должны быть приложены документы, подтверждающие действия и расходы Исполнителя.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. Требовать и получать от Заказчика все необходимые для исполнения настоящего Договора документы.
2.2.2. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.
2.2.3. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.
2.2.4. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, предупредив об этом Заказчика в письменной форме не менее чем за ____________, при условии полного возмещения Заказчику причиненных таким отказом убытков.
2.3. Датой исполнения настоящего Договора является дата государственной регистрации права собственности на приобретенный Объект.
3. Права и обязанности Заказчика
3.1. Обязанности Заказчика:
3.1.1. Предоставить Исполнителю информацию и сведения, необходимые для исполнения настоящего Договора.
3.1.2. По приглашению Исполнителя произвести осмотр подходящих Объектов в согласованные с Исполнителем сроки.
3.1.3. Совместно с Исполнителем разработать условия договора приобретения Объекта.
3.1.4. Предоставить Исполнителю необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей Доверенностью.
3.1.5. Принимать от Исполнителя протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.
3.1.6. Проводить переговоры с лицами, намеревающимися продать Объект, только в присутствии Исполнителя.
3.1.7. Своевременно (не менее чем за ______) предупреждать Исполнителя о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с приобретением Объекта.
3.1.8. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.
3.1.9. Рассмотреть Акт исполнителя, представленный в соответствии с пп. 2.1.17 настоящего Договора, и оформить его либо сообщить Исполнителю о своих возражениях по Акту в течение ________ дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Заказчика в установленный настоящим подпунктом срок Акт считается оформленным.
3.1.10. Оплатить Исполнителю стоимость услуг в порядке, сроки и на условиях, которые установлены п. п. 4.1 - 4.3 настоящего Договора.
3.1.11. Возместить Исполнителю понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, которые установлены п. п. 4.4 и 4.5 настоящего Договора.
3.2. Заказчик вправе:
3.2.1. Требовать от Исполнителя представления сведений о ходе исполнения Договора, копий документов, подтверждающих проведенную Исполнителем работу.
3.2.2. Запрашивать у Исполнителя данные о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами.
3.2.3. Присутствовать на всех переговорах по вопросам подготовки договора приобретения Объекта.
3.2.4. Представлять возражения на Отчет исполнителя по совершенным им действиям.
3.2.5. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, предупредив об этом Исполнителя в письменной форме не менее чем за ____________, при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
4. Цена Договора и порядок расчетов
4.1. Общая стоимость услуг Исполнителя составляет ______ (__________) рублей, в том числе НДС - ______ (__________) рублей.
4.2. Заказчик оплачивает стоимость услуг в следующем порядке: ________________________ (вариант: в течение _____ дней после подписания Сторонами Акта об оказанных исполнителем услугах / до начала совершения Исполнителем действий / часть стоимости услуг в размере ______ (__________) рублей Заказчик оплачивает до начала совершения Исполнителем действий (предварительная оплата), оставшуюся часть стоимости услуг в размере ______ (____________) рублей Заказчик выплачивает в течение _____ дней после подписания Сторонами Акта об оказанных исполнителем услугах).
4.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке платежными поручениями по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.
4.4. Дополнительно Заказчик возмещает понесенные Исполнителем расходы.
Возмещаются только своевременно и соответствующим образом документально подтвержденные расходы Исполнителя:
4.4.1. Расходы на ____________ в сумме не более ________ (____________) рублей.
4.4.2. Расходы на ____________ в сумме не более ________ (____________) рублей.
4.4.3. Расходы на ____________ в сумме не более ________ (____________) рублей.
4.5. Расходы возмещаются Заказчиком в порядке и в сроки, которые установлены настоящим Договором для оплаты стоимости услуг (п. п. 4.2, 4.3 настоящего Договора).
4.6. В случае невозможности выполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.
4.7. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение сроков совершения Исполнителем действий (п. 1.3 настоящего Договора) Заказчик вправе требовать от Исполнителя уплаты неустойки (пени) в размере _____% от стоимости не совершенных в срок действий за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение сроков оплаты стоимости услуг (п. 4.2 настоящего Договора) Исполнитель вправе требовать от Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере _____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне ____________________ _________________ (вариант: убытки в полной сумме сверх предусмотренных настоящим Договором неустоек / убытки в части, не покрытой предусмотренными настоящим Договором неустойками / только убытки / только предусмотренные настоящим Договором неустойки).
5.4. Во всех других случаях невыполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Форс-мажор
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ____________________ __________________________ (гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
6.3. Документ, выданный ____________________ _______________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
7. Срок действия, изменение и досрочное расторжение Договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до ____________________ ______________.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
8. Разрешение споров
8.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с ним, путем переговоров.
8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
9.3. Приложения:
9.3.1. Акт об оказанных исполнителем услугах (Приложение N ____).
9.3.2. Отчет исполнителя (Приложение N ____).
9.3.3. Доверенность на представление исполнителем интересов заказчика (Приложение N ____).
9.3.4. ____________________ _________________________.
10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Заказчик: Исполнитель:
Наименование: __________________ Наименование: __________________
Адрес: _________________________ Адрес: _________________________
ОГРН _________________________ ОГРН _________________________
ИНН __________________________ ИНН __________________________
КПП __________________________ КПП __________________________
Р/с ____________________________ Р/с ____________________________
в _____________________________ в _____________________________
К/с ____________________________ К/с ____________________________
БИК ___________________________ БИК ___________________________
ОКПО _________________________ ОКПО _________________________
_____ /_________ (подпись/Ф.И.О.) _____ /__________ (подпись/Ф.И.О.)
