Договор N ___
безвозмездного пользования
земельным участком, предоставляемым работнику
в виде служебного надела
г. __________ "___"________ ____ г.
____________________ ___________, именуем__ в дальнейшем "Собственник",
(наименование)
в лице ____________________ _____________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
____________________ ___________ _____________________, с одной стороны, и
(документ, подтверждающий полномочия)
__________________________, являющийся работником Собственника, именуем__ в
(Ф.И.О.)
дальнейшем "Землепользователь", с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Собственник в соответствии с решением ____________________ (наименование уполномоченного органа Собственника, имеющего право решать вопросы о предоставлении служебных наделов работникам) от "___"________ ____ г. N ___ обязуется предоставить в безвозмездное пользование Землепользователю, а Землепользователь - принять земельный участок (именуемый в дальнейшем "служебный надел"), кадастровый номер ___________, общей площадью ________, имеющий координаты границ: ____________________, для ________________ и своевременно возвратить его при наступлении событий, определенных настоящим Договором <1>.
Границы участка указаны на прилагаемом к Договору кадастровом плане земельного участка (Приложение N ___), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Назначение земельного участка: ____________________ ___________.
1.2. Служебный надел принадлежит Собственнику на праве собственности, что подтверждается ____________________ __________ (документы, подтверждающие право Собственника на земельный участок).
Собственник является ____________________ ___________ _________________
(отраслевая принадлежность в соответствии
____________________ _____________________________ _____________.
с п. 2 ст. 24 Земельного кодекса Российской Федерации)
1.3. Землепользователь является работником Собственника в должности _________ (Трудовой договор от "___"________ ____ г. N ___) и относится к категории работников, которым согласно ____________________ _________ предоставляются служебные наделы.
1.4. Служебный надел передается в безвозмездное пользование на время действия трудовых отношений с Собственником.
1.5. Договор __________ (подлежит/не подлежит) государственной регистрации. <2>
(Вариант:
Расходы по государственной регистрации настоящего Договора несет _____________ (Собственник/Землепользователь).)
1.6. Состояние служебного надела на момент передачи указывается в акте приема-передачи (Приложение N ___), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.7. Служебный надел на момент возврата должен быть в следующем состоянии ____________________ _________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Собственник обязуется:
- в течение _______ дней после заключения настоящего Договора передать указанный в п. 1.1 настоящего Договора служебный надел Землепользователю. Передача подтверждается актом приема-передачи, подписанным обеими Сторонами (Приложение N ___);
- предоставить служебный надел в состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением. Качественная характеристика приводится в Приложении N __ к настоящему Договору;
- содействовать по заявкам Землепользователя выполнению необходимых работ по землеустройству;
- возмещать по истечении срока пользования полностью или частично расходы, понесенные Землепользователем на освоение земель и на _______________.
2.2. Собственник имеет право:
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Землепользователем;
- требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных настоящим Договором;
- требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате использования земельного участка Землепользователем.
2.3. Землепользователь имеет право:
- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
- возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
- использовать служебный надел после прекращения трудовых отношений с Собственником в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных работ;
- в любое время отказаться от настоящего Договора;
- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации;
- на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.
2.4. Землепользователь обязан:
- использовать служебный надел в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности, установленные законодательством Российской Федерации;
- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке;
- по истечении срока действия настоящего Договора вернуть служебный надел по акту приема-передачи в надлежащем состоянии;
- не нарушать права других землепользователей;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- выполнять иные требования, предусмотренные земельным законодательством Российской Федерации.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
3.2. Землепользователь возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.
3.3. Собственник отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
3.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Действие Договора и право на служебный надел прекращаются в силу прекращения Землепользователем трудовых отношений с Собственником, в связи с которыми служебный надел был предоставлен, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 4.5, 4.6 настоящего Договора.
4.2. Договор может быть изменен или его действие прекращено по письменному соглашению Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.
4.3. Землепользователь вправе требовать расторжения настоящего Договора:
- если служебный надел в силу обстоятельств, за которые Землепользователь не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
- если при заключении настоящего Договора Собственник не сообщил о правах третьих лиц на передаваемый служебный надел.
4.4. Собственник вправе потребовать расторжения настоящего Договора в случаях, когда Землепользователь:
- использует служебный надел не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель;
- использует служебный надел способами, приводящими к существенному снижению плодородия земли или значительному ухудшению экологической обстановки;
- без согласия Собственника передал служебный надел в пользование третьему лицу;
- в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.5. Действие настоящего Договора и право на служебный надел сохраняются за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или по инвалидности.
4.6. Действие настоящего Договора и право на служебный надел сохраняются за одним из членов семьи Землепользователя:
- призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, - на весь срок прохождения службы;
- принятого на учебу - на весь срок получения образования;
- погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.
Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями Землепользователя пожизненно, за детьми Землепользователя - до их совершеннолетия.
4.7. Прекращение действия настоящего Договора и права на служебный надел оформляются решением Собственника.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.
5.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2 настоящего Договора, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.
5.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ____________, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
6.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента _____________________________ (подписания/государственной регистрации) <2>.
7.2. Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны и _____ для регистрирующего органа.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ
8.1. Кадастровый план земельного участка (Приложение N 1).
8.2. __________________________ (документы, подтверждающие право собственности Собственника земельного участка на земельный участок) (Приложение N ___).
8.3. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение N ___).
8.4. Характеристика земельного участка (Приложение N 2).
8.5. Трудовой договор с Землепользователем (Приложение N ___).
8.6. ____________________ ___________ ______________________.
9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Собственник: Землепользователь:
____________________ _______________ ____________________ ______________
(наименование юридического лица) (Ф.И.О.)
Юридический/почтовый адрес: ________ Адрес: ____________________________
____________________ _______________ ____________________ ______________
ИНН/КПП ____________________________ Паспортные данные: ________________
ОГРН ____________________ __________ ____________________ ______________
Телефон: __________ Факс: __________ Телефон: __________________________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: __________
Банковские реквизиты: ______________ Счет ____________________ _________
____________________ _______________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Собственник: Землепользователь:
________________ /__________________ _______________ /__________________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П. <3>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Согласно п. 2 ст. 24 Земельного кодекса Российской Федерации служебные наделы предоставляются в безвозмездное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, организаций, осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства, федеральных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными природными заповедниками и национальными парками.
<2> Согласно п. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
<3> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
