____________________ ______________________
(наименование застройщика)
адрес: ____________________ _______________
от ____________________ ___________________
(Ф.И.О. или наименование участника
долевого строительства)
адрес: ____________________ ______________,
телефон: _____________, факс: ____________,
адрес электронной почты: __________________
Требование (претензия)
о безвозмездном устранении застройщиком недостатков объекта
долевого строительства
"___"________ ____ г. между ____________________ ______________________
(Ф.И.О. или наименование участника долевого
строительства)
и ____________________ был заключен Договор участия в долевом строительстве
(наименование
застройщика)
N ____________________ _____________________________ __________.
(указать объект долевого строительства)
Пунктом ___ Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ (и (или) Техническим регламентом ______________________, проектной документацией - _______________________, Градостроительным регламентом _______________________ (или указать иные обязательные требования)) предусмотрены следующие требования к качеству объекта долевого строительства: ____________________ _____________ <1>.
"___"________ ____ г. при следующих обстоятельствах: __________________________ было выявлены недостатки объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ использования, а именно: _______________________, что подтверждается ____________________ _____________________.
Недостатки объекта долевого строительства явились следствием
строительства (создания) ____________________________ данного объекта с
(наименование застройщика)
отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от
"___"________ ____ г. N ___ (или указать иные обязательные требования), что
подтверждается ____________________ __________.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. ___ Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", прошу в срок до ____________ безвозмездно устранить следующие недостатки объекта долевого строительства: ____________________ в следующем порядке: ____________________ ___________ _______________.
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) в срок _____________ заявитель будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих прав и законных интересов.
Приложение:
1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___.
2. Документы, подтверждающие недостатки объекта долевого строительства.
3. Документы, подтверждающие строительство (создание) объекта долевого строительства с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ (и (или) иных обязательных требований).
4. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если требование подписывается представителем заявителя).
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.
"___"________ ____ г.
___________________
(подпись)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Требования к качеству объекта долевого строительства установлены в том числе следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации:
- Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
- Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- ст. ст. 30, 36, 46, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, утвержденными Постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации от 25.10.2001 N 29.
