В ____________________ __________________________ районный суд <1>
Истец: ____________________ (наименование заинтересованного лица),
адрес: ____________________ ___________ ______________________,
телефон: _______________________, факс: _________________________,
адрес электронной почты: ____________________ ____________________
Представитель истца: ____________________ ___________________ <2>,
адрес: ____________________ ___________ ______________________,
телефон: _______________________, факс: _________________________,
адрес электронной почты: ____________________ ____________________
Ответчик: ____________________ _________________________ (Ф.И.О.),
адрес: ____________________ ___________ ______________________,
телефон: _______________________, факс: _________________________,
адрес электронной почты: ____________________ ___________________,
дата и место рождения: __________________________ (если известны),
место работы: ____________________ ______________ (если известно),
идентификатор гражданина: ____________________ _______________ <3>
Госпошлина: __________________________ рублей <4>
Исковое заявление
о понуждении собственника жилого помещения
обеспечить доступ к общему имуществу для обследования
Истец является организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: _________________________, что подтверждается ___________________________ (копии подтверждающих документов прилагаются).
В связи с тем что согласно абз. 1 п. 5, п. 6, пп. "а" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Истцу необходимо осмотреть общее имущество собственников, а именно: ____________________________, в целях ____________________ _____________.
Истец осмотрел и проверил исправность указанного имущества во всех жилых помещениях в указанном многоквартирном доме, кроме жилого помещения Ответчика.
Согласно ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.
Поскольку нельзя исключить вероятность, что общее имущество, находящееся в жилом помещении Ответчика, неисправно, это может привести к следующим последствиям: ____________________ ________________.
Согласно пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Истец неоднократно пытался связаться с Ответчиком для согласования времени прихода представителя Истца, что подтверждается ____________________ _______________, однако Ответчик категорически отказался предъявлять для осмотра общее имущество, находящееся в его жилом помещении.
В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации и в соответствии с ч. 1 - 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения; проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
В связи с вышеизложенным и на основании ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 3, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, п. п. 5, 6, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
обязать Ответчика обеспечить доступ представителя Истца для обследования общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: ____________________ _________, а именно: ____________________ _________, в срок ____________________ _____________________.
Приложение:
1. Копии документов, подтверждающих право Истца на обследование общего имущества.
2. Документы, подтверждающие отправление Истцом Ответчику письма с требованием предоставить доступ к общему имуществу.
3. Документы, подтверждающие получение письма Ответчиком, и его ответ (если есть).
4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или: право на получение льготы по уплате государственной пошлины, ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).
6. Доверенность представителя и иные документы, подтверждающие полномочия представителя от "___"_________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца) <2>.
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г.
Истец (представитель):
_______________ /____________________ ____________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> По смыслу ст. ст. 23, 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данную категорию споров рассматривает в качестве суда первой инстанции районный суд.
<2> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<3> Указывается один из идентификаторов: СНИЛС, ИНН, ОГРНИП, серия и номер документа, удостоверяющего личность, водительского удостоверения или свидетельства о регистрации транспортного средства. Если истцом является гражданин, идентификатор указывается, если он ему известен (п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<4> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
