____________________ _______________________
(наименование застройщика)
адрес: ____________________ ________________
от ____________________ ____________________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
адрес: ____________________ _______________,
телефон: ______________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ___________________
Требование
о возмещении расходов, понесенных участником
долевого строительства на устранение
недостатков, ухудшающих качество объекта
долевого строительства, возникших в связи
с отступлением застройщиком от условий
договора участия в долевом строительстве
(и/или: требований технических
регламентов, проектной документации,
градостроительных регламентов)
"___"________ ____ г. между ____________________ ____________________ и
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
______________________ был заключен Договор участия в долевом строительстве
(наименование застройщика)
N ____________________ _____________________________ __________.
(указать объект долевого строительства,
иные существенные условия Договора)
Пунктом ___ Договора участия в долевом строительстве от "___"____ _____
г. N ___ (и (или) Техническим регламентом ______________________, проектной
документацией - ____________________________, Градостроительным регламентом
__________________________ или указать иные обязательные требования)
предусмотрены следующие требования к качеству объекта долевого
строительства: ____________________ ________________ <1>.
"___"________ ____ г. при следующих обстоятельствах: __________________
было выявлено ухудшение качества переданного ____________________ _________
(наименование или Ф.И.О.
участника долевого строительства)
объекта долевого строительства, а именно: ____________________ ___________,
что подтверждается ____________________ ___________ _____________________.
Ухудшение качества объекта долевого строительства было вызвано
строительством (созданием) __________________________ данного объекта с
(наименование застройщика)
отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"
_________ ______ г. N ___ (или указать иные обязательные требования), что
подтверждается ____________________ ___________.
(Вариант:
"___"________ ____ г. при следующих обстоятельствах: __________________
были выявлены недостатки переданного ____________________ _________________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для
предусмотренного п. ___ Договора участия в долевом строительстве от "___"
______ ____ г. N ___ использования, а именно: _____________________________
__________________________, что подтверждается ____________________________
____________________ ___________.
Недостатки объекта долевого строительства явились следствием
строительства (создания) ____________________ __________ данного объекта с
(наименование застройщика)
отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "____"
_______ ____ г. N _______ или указать иные обязательные требования), что
подтверждается ____________________ __________.)
На устранение недостатков, ухудшающих качество переданного ____________
____________________ _____________________________ ______________
(наименование или Ф.И.О. участника долевого строительства)
объекта долевого строительства, возникших в связи с отступлением __________
____________________ _____________________________ ______________
(наименование застройщика)
от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"_______ ____ г.
N ___ (и (или) указать иные обязательные требования), _____________________
____________________ _____________________________ ______________
(наименование или Ф.И.О. участника долевого строительства)
были понесены следующие расходы: ____________________ _____________________
в размере ________ (__________) рублей, что подтверждается _______________.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", просьба в срок до ____________ возместить расходы в размере ________ (__________) рублей, понесенные на устранение недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства, в следующем порядке: ____________________ _________________________.
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) в суд будет подано исковое заявление.
Приложение:
1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"_______ ____ г. N ___.
2. Документы, подтверждающие ухудшение качества (или: недостатки) объекта долевого строительства.
3. Документы, подтверждающие строительство (создание) объекта долевого строительства с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ (или иных обязательных требований).
4. Документы, подтверждающие размер расходов, понесенных участником долевого строительства на устранение недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства.
5. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если требование подписывается представителем участника долевого строительства).
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых участник долевого строительства основывает свои требования.
"___"________ ____ г.
Участник долевого строительства (представитель):
__________________ /________________
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Требования установлены, в том числе, следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации:
- Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- ст. ст. 30, 36, 46, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, утверждены Постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации от 25.10.2001 N 29.
