____________________ _________
(наименование организации)
УТВЕРЖДАЮ
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
____________________ _________
(наименование должности)
00.00.0000 N 000
_________ ___________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Мастера по благоустройству 00.00.0000
1. Общие положения
1.1. Мастер по благоустройству относится к категории технических исполнителей.
1.2. Для работы мастером по благоустройству принимается лицо, имеющее среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена или среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области эксплуатации гражданских зданий или управления многоквартирными домами <1>.
1.3. Мастер по благоустройству должен знать:
1) нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
2) санитарные правила и нормы, своды правил в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
3) современные технологии и материалы для проведения работ по санитарному содержанию и уборке помещений и территорий, очистке кровель от наледи и снега;
4) специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, для осуществления коммуникаций в организации;
5) нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по благоустройству, контроль технического состояния элементов благоустройства и озеленения;
6) требования безопасности и санитарных норм к состоянию детских, спортивных, специализированных площадок;
7) нормативные правовые акты, регламентирующие процессы поддержания и уровни санитарного состояния здания гражданского назначения и прилегающих территорий;
8) нормативную периодичность осуществления мероприятий по санитарному содержанию и уборке помещений и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
9) правила безопасности при проведении работ по ликвидации сосулек и снежных наносов на кровлях и козырьках балконов, подъездов;
10) порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности;
11) требования к дезинфекции, дезинсекции и дератизации в зданиях общественного назначения;
12) порядок чистки и дезинфекции воздуховодов, вентиляционных каналов дымоходов;
13) дефекты малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения, зеленых насаждений и технологии их устранения;
14) технологии проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения;
15) материалы для проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения;
16) технологии производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения;
17) материалы для производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения;
18) документацию, свидетельствующую о качестве и безопасности продукции для благоустройства территории;
19) порядок подготовки проектной документации по благоустройству;
20) порядок подготовки и проведения работ по спилу сухостоя;
21) технологии содержания объектов озеленения;
22) правила и нормы содержания объектов озеленения;
23) оборудование, технические средства (в том числе средства малой механизации), инвентарь, расходные материалы и средства индивидуальной защиты;
24) нормативы труда работников, занятых выполнением работ по санитарному содержанию подъездов, мусоропроводов, уборке территории жилищного фонда;
25) требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии;
26) порядок организации мест сбора и складирования твердых коммунальных отходов (ТКО), в том числе с использованием технологии раздельного сбора мусора;
27) ____________________ ___________ ______________________.
1.4. Мастер по благоустройству должен уметь:
1) вести техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по вопросам санитарного содержания и уборки помещений многоквартирных домов и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
2) осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам санитарного содержания и уборки помещений многоквартирных домов и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
3) формировать перечень работ, включая их объемы и периодичность, по летней и зимней уборке территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
4) определять технологию санитарного содержания, уборки помещений и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
5) формировать титулы летней и зимней уборки территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
6) разрабатывать схемы размещения зон складирования снега на дворовых территориях;
7) составлять графики механизированной и ручной уборки территорий;
8) составлять планы уборки территорий после обильных снегопадов;
9) планировать и контролировать работу рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке;
10) оформлять первичные документы для производства начислений зарплаты рабочему персоналу;
11) документировать результаты осмотров и проверок санитарного состояния помещений и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
12) координировать вывоз ТКО из бункеров накопителей и контейнеров;
13) координировать работу персонала по санитарному содержанию и уборке;
14) прогнозировать наполнение бункеров-накопителей на плановый период и составлять заявки на вывоз ТКО;
15) разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения;
16) определять мероприятия по содержанию и ремонту элементов благоустройства и озеленения на основании проверок (осмотров);
17) составлять дефектные ведомости для планирования ремонтных работ;
18) формировать технические задания для проектирования благоустройства и озеленение территории;
19) организовывать работы по ремонту элементов благоустройства и озеленения и контролировать выполнение мероприятий в рамках технологических процессов;
20) документировать результаты проверок и осмотров элементов благоустройства и озеленения;
21) использовать современные способы коммуникаций в организации;
22) готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и работ по благоустройству и озеленению;
23) применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
24) ____________________ ___________ ___________________________.
(другие требования к необходимым умениям)
1.5. Мастер по благоустройству в своей деятельности руководствуется:
1) ____________________ ___________ ___________________________;
(наименование учредительного документа)
2) Положением о ____________________ ___________ ____________________;
(наименование структурного подразделения)
3) настоящей должностной инструкцией;
4) ____________________ ___________ ___________________________
(наименования локальных нормативных актов, регламентирующих трудовые
____________________ _____________________________ _____________.
функции по должности)
1.6. Мастер по благоустройству подчиняется непосредственно ____________
____________________ _____________________________ _____________.
(наименование должности руководителя)
1.7. ____________________ ___________ __________________________.
(другие общие положения)
2. Трудовые функции
2.1. Организация мероприятий по содержанию помещений гражданских зданий и территории:
2.1.1. Организация санитарного содержания общего имущества в многоквартирных домах <2>.
2.1.2. Организация работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения.
2.1.3. Организация работ по благоустройству территории гражданских зданий.
2.2. ____________________ ___________ __________________________.
(другие функции)
3. Должностные обязанности
3.1. Мастер по благоустройству исполняет следующие обязанности:
3.1.1. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.1 настоящей должностной инструкции:
1) подготавливает совместно с ответственным представителем собственников многоквартирного дома предложения по включению в перечень (годовой план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме мероприятий по санитарному содержанию и уборке;
2) проводит осмотры технического и санитарного состояния мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора ТКО;
3) организует проведение уборки помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
4) организует проведение санитарного содержания систем мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора ТКО;
5) организует проведение мероприятий летней уборки территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
6) организует проведение мероприятий зимней уборки территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
7) контролирует работу подрядных организаций по санитарному содержанию, уборке и вывозу ТКО;
8) координирует работу подрядных организаций и рабочего персонала по уборке территорий и вывозу ТКО;
9) подготавливает производственные подразделения организации к проведению зимней уборки;
10) планирует и координирует вывоз ТКО из бункеров накопителей и контейнеров;
11) проводит мероприятия по своевременному удалению сосулек и снежных наносов с кровель зданий, козырьков балконов и подъездов;
12) проверяет работу рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке помещений и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
13) вносит информацию о результатах деятельности по санитарному содержанию общего имущества в программы и базы данных;
14) подготавливает отчеты для общего собрания собственников многоквартирного дома по выполнению перечня (плана) работ и услуг по санитарному содержанию и уборке территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
3.1.2. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.2 настоящей должностной инструкции:
1) планирует работы по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения;
2) производит подбор персонала и (или) подрядных организаций для обеспечения надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения;
3) разрабатывает техническое задание на услуги, оказываемые подрядными организациями, или на выполняемые собственными силами организации работы по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения;
4) проводит оценку текущего санитарного состояния зданий общественного назначения;
5) вносит информацию о результатах деятельности по санитарному содержанию зданий общественного назначения в программы и базы данных;
6) производит подбор технологий и оборудования для обеспечения надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения;
7) разрабатывает и (или) согласовывает документацию по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения;
8) разрабатывает предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения.
3.1.3. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.3 настоящей должностной инструкции:
1) проводит обследование (осмотр) состояния элементов благоустройства и озеленения;
2) планирует ремонтные работы по благоустройству и озеленению территории, в том числе в рамках подготовки территорий к сезонной эксплуатации;
3) взаимодействует с рабочим персоналом организации при определении технологии устранения выявленных дефектов элементов благоустройства и озеленения;
4) принимает меры для обеспечения рабочего персонала необходимыми материалами, инструментами и оборудованием для производства работ по устранению дефектов элементов благоустройства и озеленения;
5) принимает своевременные меры по спилу сухостоя;
6) подготавливает предложения по строительству новых объектов благоустройства и озеленения;
7) подготавливает технические задания на разработку проектов благоустройства и озеленения;
8) контролирует работу подрядных организаций и рабочего персонала организации по выполнению плановых работ по благоустройству и озеленению территорий;
9) разрабатывает (согласовывает) графики производства работ и контролирует получение разрешений на производство работ;
10) осуществляет взаимодействие подрядных организаций и рабочего персонала организации при проведении работ по благоустройству;
11) информирует пользователей, органов власти, заказчиков о планах и ходе производства работ по благоустройству;
12) осуществляет контроль графиков выполнения работ по благоустройству;
13) осуществляет приемку выполненных работ.
3.1.4. В рамках выполнения своих трудовых функций мастер по благоустройству исполняет поручения своего непосредственного руководителя.
3.1.5. ____________________ ___________ ________________________.
(другие обязанности)
3.2. ____________________ ___________ __________________________.
(другие положения о должностных обязанностях)
4. Права
Мастер по благоустройству имеет право:
4.1. Участвовать в совещаниях по организационным вопросам.
4.2. Запрашивать у непосредственного руководителя разъяснения и уточнения по данным поручениям, выданным заданиям.
4.3. Запрашивать по поручению непосредственного руководителя и получать от других работников необходимую информацию, документы, необходимые для исполнения поручения.
4.4. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.
4.5. ____________________ ___________ __________________________.
(другие права)
5. Ответственность
5.1. Мастер по благоустройству привлекается к ответственности:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации, законодательством о бухгалтерском учете;
- правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- причинение ущерба организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. ____________________ ___________ __________________________.
(другие положения об ответственности)
6. Заключительные положения
6.1. Настоящая инструкция разработана на основе Профессионального
стандарта "Специалист по эксплуатации гражданских зданий", утвержденного
Приказом Минтруда России от 31.07.2019 N 537н, с учетом ___________________
(реквизиты
____________________ _____________________________ _____________.
локальных нормативных актов организации)
6.2. Ознакомление работника с настоящей инструкцией осуществляется при
приеме на работу (до подписания трудового договора).
Факт ознакомления работника с настоящей инструкцией подтверждается ____
____________________ _____________________________ ______________
(подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью
____________________ _____________________________ ______________
настоящей инструкции (в журнале ознакомления с инструкциями); в экземпляре
____________________ _____________________________ _____________.
инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом)
6.3. ____________________ ___________ __________________________.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Рекомендуется дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации не реже одного раза в 3 года.
<2> Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов.
