Договор процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества (заимодавец - юридическое лицо, заемщик - физическое лицо) (образец заполнения)
Договор N 15/22
процентного займа
г. Москва 15 января 2021 г.
Публичное акционерное общество "Меридиан", именуемое в дальнейшем "Заимодавец", в лице Мироновой Василисы Антоновны, действующей на основании доверенности от 21 января 2020 г., с одной стороны
и Матвеев Валентин Дмитриевич, паспорт серия 4404 N 385257, выдан ОУФМС по Дмитровскому району г. Москвы, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Таганская, д. 2, кв. 15, именуемый в дальнейшем "Заемщик", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 3 000 000 (трех миллионов) руб. (далее - Сумма займа), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу такую же Сумму займа в срок до 15 января 2024 г. и уплатить причитающиеся проценты в размере и сроки, установленные Договором.
1.2. Сумма займа, указанная в п. 1.1 настоящего Договора, передается Заимодавцем Заемщику путем перечисления Заимодавцем денежных средств на указанный Заемщиком банковский счет. При этом датой предоставления Суммы займа считается день зачисления соответствующей суммы на счет Заемщика.
1.3. Заимодавец вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.
1.4. Заемщик вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом Заимодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа.
2. Обеспечение исполнения обязательств
2.1. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа Заемщик предоставляет в залог следующее недвижимое имущество: жилое помещение общей площадью 35,2 кв. м, кадастровый номер 77-07-07/053/2011-355, по адресу: г. Москва, ул. Саратовская, д. 15, этаж 3, кв. 21 (далее - Имущество), принадлежащее Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20 июня 2011 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 января 2021 г. N 123456.
Стороны заключают договор об ипотеке имущества, указанного в настоящем пункте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
2.2. Имущество, передаваемое в залог для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору, остается у Заемщика.
2.3. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования за счет заложенного Имущества в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, в частности, штрафных санкций за нарушение Заемщиком настоящего Договора, возмещения убытков, причиненных Заимодавцу неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего Договора, а также возмещения необходимых расходов Заимодавца по взысканию Суммы займа, преимущественно перед другими кредиторами Заемщика.
Кроме того, Заимодавец преимущественно перед другими кредиторами Заемщика вправе получить удовлетворение обеспеченного ипотекой требования за счет средств и имущества, предусмотренных п. 2 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Требования Заимодавца удовлетворяются за счет заложенного Имущества (п. 2.1 Договора) путем его реализации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
2.4. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации заложенного Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. Если сумма, вырученная от реализации Имущества, превысит сумму предоставленной Суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее 30 (тридцати) дней с момента реализации.
3. Порядок исчисления и уплаты процентов
3.1. Размер процентов по настоящему Договору составляет 8% годовых от Суммы займа.
3.2. Проценты за пользование займом начисляются со дня поступления Суммы займа на счет Заемщика и до дня возврата Суммы займа в полном объеме.
3.3. Проценты за пользование займом уплачиваются в соответствии с Графиком уплаты процентов (Приложение N 2), являющимся неотъемлемой частью Договора.
4. Возврат займа
4.1. Заемщик обязуется возвратить заем и проценты за пользование в срок до 15 января 2024 г. Стороны определили следующий порядок погашения долга: Сумма займа уплачивается в соответствии с Графиком уплаты суммы займа (Приложение N 1), являющимся неотъемлемой частью Договора.
4.2. Заемщик имеет право возвратить Сумму займа досрочно.
4.3. Сумма займа считается возвращенной в момент зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет Заимодавца.
5. Ответственность Сторон
5.1. За несвоевременный возврат Суммы займа Заимодавец вправе требовать с Заемщика уплаты процентов в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 3.1 настоящего Договора).
5.2. За нарушение сроков уплаты процентов Заимодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пеней) в размере 0,3% от не уплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки.
5.3. Взыскание неустойки и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего Договора, будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Форс-мажор
7.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при настоящих условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
7.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
7.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 6 месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами. Договор прекращает свое действие после выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.
8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
8.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
8.6. Приложения:
8.6.1. График уплаты суммы займа.
8.6.2. График уплаты процентов.
9. Адреса и банковские реквизиты Сторон
Заимодавец: Заемщик:
Публичное акционерное общество Матвеев Валентин Дмитриевич
"Меридиан" Паспорт серия 4404 номер 385257, выдан
Адрес: г. Москва, Сергушин пер., д. 3 ОУФМС по Дмитровскому району г. Москвы,
ОГРН 1101355567777 Адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 2, кв. 15
ИНН 7701255201 Счет 40302822249990000555
КПП 770001005 в ПАО "Совбанк"
Р/с 40302810100000000852 К/с 30101810500000666222
в ПАО "Перетрест" БИК 044335522
К/с 30101810500000000888
БИК 044635441
Миронова / Миронова В.А. (подпись/Ф.И.О.) Матвеев / Матвеев В.Д. (подпись/Ф.И.О.)
[an error occurred while processing this directive]