Договор подряда на снос здания с индивидуальным предпринимателем (образец заполнения)
Договор подряда N 121/21сн
г. Москва 27 января 2021 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Ранер", именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице генерального директора Маркова Ивана Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и
индивидуальный предприниматель Никонов Тимур Романович, паспорт: серия 4276 N 225546, выдан ОУФМС по Таганскому району г. Москвы, проживающий по адресу: г. Москва, Вольный пер., 3, кв. 47, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации серии 77 N 0000111236, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство осуществить работы по сносу (демонтажу) здания (именуемые в дальнейшем "Работы") по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, рабочий поселок Нахабино, ул. Панфилова, д. 15, корп. 3, а Заказчик обязуется принять результат Работ и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
1.2. Дата начала выполнения Работ по настоящему Договору - 28 января 2021 г.
Дата окончания выполнения Работ по настоящему Договору - 28 февраля 2021 г.
1.3. Работы по настоящему Договору выполняются Подрядчиком в соответствии с Проектом организации работ от 20 января 2021 г. N 1 (Приложение N 3).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. В течение 3 (трех) календарных дней со дня заключения настоящего Договора передать Подрядчику объект и площадку для сноса, что оформляется путем подписания Сторонами Акта о передаче объекта и строительной площадки (Приложение N 1 к настоящему Договору).
2.1.2. Осмотреть и принять с участием Подрядчика выполненные Работы в сроки и порядке, которые предусмотрены настоящим Договором.
2.1.3. При обнаружении отступлений от настоящего Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом Подрядчику.
2.1.4. Оплатить выполненные Работы в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
2.1.5. Произвести отключение сносимого объекта от городских инженерных коммуникаций, в том числе воздушных, попадающих в границы строительной площадки, до передачи объекта и строительной площадки Подрядчику.
2.2. Заказчик вправе:
2.2.1. В любое время проверять ход и качество Работ, не вмешиваясь при этом в деятельность Подрядчика.
2.2.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет Работы настолько медленно, что окончание их к сроку, установленному в настоящем Договоре, становится явно невозможным.
2.2.3. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения Работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом.
2.2.4. Если отступления в Работах от условий настоящего Договора или иные недостатки результата Работ в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
2.3. Подрядчик обязуется:
2.3.1. Осуществить Работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.3.2. Выполнить Работу лично.
2.3.3. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить выполнение Работ при обнаружении:
2.3.3.1. Непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования.
2.3.3.2. Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения Работ.
2.3.3.3. Отрицательного результата или нецелесообразности дальнейшего проведения Работ.
2.3.3.4. Иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности результатов выполняемых Работ либо создают невозможность их завершения в срок. Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Заказчиком уведомления о приостановлении Работ.
2.3.4. В течение 2 (двух) рабочих дней до указанного в настоящем Договоре срока выполнения Работ проинформировать Заказчика о готовности результата Работ.
2.3.5. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке Работ.
2.3.6. Выполнять мероприятия по защите примыкающих к объекту зданий, строений и сооружений от повреждения и загрязнения при производстве работ по сносу объекта, включая постоянный мониторинг состояния данных зданий и сооружений.
2.3.7. При производстве работ по сносу объекта выполнить мероприятия по ограничению пылеобразования.
2.3.8. Подрядчик обязуется принять от Заказчика строительную площадку и объект в порядке и в срок, установленные пп. 2.1.1 настоящего Договора.
2.3.9. Своими силами и за свой счет осуществить вывоз, а также хранение и утилизацию строительного мусора и отходов, образовавшихся при осуществлении сноса объекта, включая крупногабаритные и опасные отходы.
2.4. Подрядчик вправе:
2.4.1. Не приступать к Работам, а начатые Работы приостановить или отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему Договору препятствует исполнению настоящего Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.
2.4.2. Вместо устранения недостатков, за которые отвечает Подрядчик, безвозмездно выполнить Работы заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик возвращает ранее переданный ему результат Работ Подрядчику, если по характеру Работ такой возврат возможен.
3. Цена Работ и порядок расчетов
3.1. Цена Работ по настоящему Договору составляет 400 000 (четыреста тысяч) руб., в том числе НДС 20% - 66 666 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб.
3.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 200 000 (двухсот тысяч) руб., в том числе НДС 20% - 33 333 (тридцать три тысячи триста тридцать три) руб. в течение 3 (трех) банковских дней после подписания Сторонами настоящего Договора. Окончательный расчет в размере 200 000 (двухсот тысяч) руб., в том числе НДС 20% - 33 333 (тридцать три тысячи триста тридцать три) руб. производится после подписания Акта выполненных работ в течение 3 (трех) банковских дней с момента получения Заказчиком счета и счета-фактуры Подрядчика путем перечисления на расчетный счет Подрядчика.
3.3. Обязательство Заказчика по оплате выполненных Работ считается исполненным надлежащим образом с момента списания соответствующих денежных средств с расчетного счета Заказчика.
3.4. Цена Работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.
4. Порядок сдачи и приемки Работ
4.1. Приемка конечного результата Работ подтверждается подписанием Сторонами Акта выполненных работ (Приложение N 2).
4.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в Работах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в Акте выполненных работ были оговорены эти недостатки.
4.3. Заказчик, принявший Работы без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки Работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки.
4.4. Заказчик, обнаружив после приемки Работ отступления в них от условий Договора или иные недостатки, которые не могли быть устранены им при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня их обнаружения.
4.5. При досрочном выполнении Подрядчиком Работ Заказчик принимает и оплачивает эти Работы на условиях настоящего Договора.
5. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения сроков начала выполнения Работ Заказчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере 1% от стоимости Работ за каждый день просрочки.
5.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком Работ Подрядчика Подрядчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере 1% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.4. Уплата штрафов (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.6. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.5 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
5.7. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.8. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.5 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.9. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.5 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. Срок действия Договора. Порядок изменения и расторжения Договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств по настоящему Договору.
7.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.
8.3. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Предварительному договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
8.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.6. Приложения:
8.6.1. Акт о передаче объекта и строительной площадки (Приложение N 1).
8.6.2. Акт выполненных работ (Приложение N 2).
8.6.3. Проект организации работ (Приложение N 3).
9. Адреса и реквизиты Сторон
Подрядчик: Заказчик:
Ф.И.О.: Никонов Тимур Романович ООО "Ранер"
Паспорт: серия 4276 N 225546, выдан ОУФМС по Таганскому району г. Москвы, проживающий по адресу: г. Москва, Вольный пер., 3, кв. 47, свидетельство о государственной регистрации серии 77 N 0000111236 Юридический/почтовый адрес: г. Москва, Таможенный пер., д. 8, корп. 2
ИНН 7703698538
КПП 778963117
ОГРН 7896541236545
ИНН 7702233455 Расчетный счет 04896321457899875425 в АО "Сберинвест"
ОГРНИП: 550560213200085 в ПАО "ВПБ" К/с 18968789563212548736
Р/с 40302822244550000829 БИК 0448956194
К/с 30101910500000666136 Телефон: +7 (499) 585-24-88
БИК 044665555 Факс: +7 (499) 585-24-77
Адрес электронной почты: mail@raner.ru
Подписи Сторон
Подрядчик: Заказчик:
Никонов / Никонов Т.Р. Марков / Марков И.П.
[an error occurred while processing this directive]