Договор подряда на производство ремонтно-строительных работ в офисных помещениях (образец заполнения)
Договор подряда N 23/21с
г. Москва 25 января 2021 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Нармар", именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице генерального директора Николаева Михаила Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны и акционерное общество "Ремонтплюс", именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице Петрова Ильи Игоревича, действующего на основании доверенности от 15 февраля 2020 г. N 14дв, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по Заданию заказчика ремонтно-строительные работы в офисных помещениях Заказчика, расположенных по адресу: г. Москва, Васнецовская наб., д. 8, корп. 2, в соответствии с условиями настоящего Договора и Сметой на производство ремонтно-строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
1.2. Виды ремонтно-строительных работ, выполняемых Подрядчиком, определены в Смете работ, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 3).
1.3. Подрядчик обязуется выполнить работы в следующие сроки:
1.3.1. Дата начала работ: 26 января 2021 г.
1.3.2. Дата окончания работ: 26 апреля 2021 г.
1.3.3. Общая продолжительность выполнения работ составляет 3 (три) месяца.
1.4. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.
1.5. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работ.
1.6. Перечень технической документации приведен в Приложении N 2 к настоящему Договору.
1.7. Офисные помещения, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежат Заказчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 2 июня 2016 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 8 июня 2016 г. N 77-16-06/005/2016-565.
1.8. Подрядчик выполняет работы с использованием собственного оборудования, инструментов и материалов.
1.9. Стороны признают обязательными для исполнения действующие СП, СНиПы, ГОСТы и ТУ в области ремонта офисных помещений.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнить работы по капитальному ремонту и отделке помещений в объеме и в сроки, которые предусмотрены настоящим Договором и Сметой, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
2.1.2. Обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.3. Обеспечить выполнение работ своими силами и средствами.
2.1.4. В течение 3 (трех) календарных дней с момента окончания работ вывезти принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения. В тот же срок известить Заказчика о готовности работ к приемке.
2.1.5. Не привлекать для выполнения работ по настоящему Договору субподрядчиков.
2.1.6. По завершении работ уведомить об этом Заказчика и согласовать с ним дату приема-передачи выполненной работы по Акту сдачи-приемки работ (Приложение N 4).
2.1.7. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.2. Принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
2.2.3. Оплатить выполненные работы в размере, в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Договором.
2.2.4. Не привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц.
2.2.5. В течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора представить Подрядчику Задание на выполнение работ (Приложение N 1).
2.2.6. В день, согласованный Сторонами для приема-передачи результата работ, принять готовую работу по Акту сдачи-приемки работ, проверить качество выполненных ремонтно-строительных работ, в случае обнаружения недостатков отметить в указанном Акте характер недостатков, порядок и сроки их устранения.
2.3. Подрядчик вправе:
2.3.1. Требовать своевременного подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки работ на основании представленных отчетных документов.
2.3.2. Требовать своевременной оплаты выполненных работ.
2.3.3. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения работ.
2.3.4. Выполнить работу по настоящему Договору досрочно. В случае досрочного выполнения работ предупредить об этом Заказчика и согласовать с ним дату приема-передачи результата работ.
2.3.5. В случаях, когда исполнение работы по Договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в Договоре цены с учетом выполненной части работы.
2.3.6. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В этом случае Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.3.7. Отказаться от выполнения дополнительно заказанных работ, но при условии, что такие работы не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо не могут быть выполнены Подрядчиком по независящим от них причинам. В указанных случаях Подрядчик обязан предупредить Заказчика о невозможности выполнения запрошенных работ не позднее 3 (трех) календарных дней с момента поступления соответствующего запроса.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. Требовать выполнения дополнительных работ при условии, что запрошенные дополнительные работы могут быть выполнены Подрядчиком.
2.4.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.4.3. В любое время до приема-передачи результатов работ отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.
2.4.4. Требовать от Подрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.
2.4.5. В случае досрочного исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору принять и оплатить работы в соответствии с установленным в Договоре порядком.
2.4.6. Запрашивать у Подрядчика информацию о ходе и состоянии выполняемых работ.
2.4.7. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.4.8. Если Подрядчик не приступает своевременно к выполнению работ или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.4.9. Если во время выполнения работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
2.4.10. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в Акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
3. Цена работ и порядок расчетов
3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном Сметой, а именно 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) руб., в том числе НДС 20% - 400 000 (четыреста тысяч) руб.
3.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 600 000 (шестьсот тысяч) руб., в том числе НДС 20% - 100 000 (сто тысяч) руб., в течение 3 (трех) банковских дней после подписания Сторонами настоящего Договора. Окончательный расчет в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) руб., в том числе НДС 20% - 300 000 (триста тысяч) руб., производится после подписания Акта сдачи-приемки результата выполненных работ в течение 3 (трех) банковских дней с момента получения Заказчиком счета и счета-фактуры Подрядчика путем перечисления на расчетный счет Подрядчика.
3.3. Обязательство Заказчика по оплате выполненных работ считается исполненным надлежащим образом с момента списания соответствующих денежных средств с расчетного счета Заказчика.
3.4. Стоимость работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.
4. Порядок приемки работ
4.1. Заказчик обязан принять выполненные работы не позднее 3 (трех) календарных дней с момента получения извещения Подрядчика о готовности результата работ к приемке.
Прием-передача работ оформляется Актом (Приложение N 4), который подписывается Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания Акта в нем делается отметка об этом.
4.2. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки работ.
4.3. Гарантийный срок на результат выполненных работ устанавливается в 5 (пять) лет.
4.4. При возникновении между Сторонами спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из Сторон назначается экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы.
5. Ответственность Сторон
5.1. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество результата работ.
5.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере 0,5% от стоимости не выполненных в срок работ за каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.
5.4. В случае нарушения Заказчиком срока принятия выполненных ремонтно-строительных работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 0,1% от стоимости не принятых в срок работ за каждый день просрочки.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны передают спор на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. Форс-мажор
7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, которые возникли помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары, иные стихийные бедствия.
7.2. Сторона, для которой наступило действие непреодолимой силы, обязана в течение 10 (десяти) дней известить контрагента о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
7.3. Документ, выданный Торгово-промышленной палатой или иным уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) дней, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
8.2. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. Изменения настоящего Договора оформляются в виде дополнительных соглашений, которые вступают в силу с момента их подписания обеими Сторонами.
8.4. Уведомления и сообщения Стороны направляют друг другу в письменной форме по следующим номерам факсов: +7 (495) 185-24-87 (Заказчик), +7 (499) 585-24-36 (Подрядчик), адресам электронной почты: mail@narmar.ru (Заказчик), mail@remontplus.ru (Подрядчик).
8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.6. Приложения:
8.6.1. Задание заказчика на выполнение работ (Приложение N 1).
8.6.2. Перечень технической документации (Приложение N 2).
8.6.3. Смета на производство ремонтно-строительных работ (Приложение N 3).
8.6.4. Акт сдачи-приемки работ (Приложение N 4).
9. Адреса и реквизиты Сторон
Заказчик: Подрядчик:
ООО "Нармар" АО "Ремонтплюс"
Юридический/почтовый адрес: г. Москва, Юридический/почтовый адрес: г. Москва,
Васнецовская наб., д. 8, корп. 2 Заводской пер., д. 8, корп. 2
ИНН 7702459873 ИНН 7703698532
КПП 770082395 КПП 778963111
ОГРН 1234567891477 ОГРН 7896541236543
Расчетный счет 78952014798512578962 Расчетный счет 04896321457899875485
в АКБ "Лазурит" в АО "Сберинвест"
К/с 12548789563212548725 К/с 18968789563212548767
БИК 044589633 БИК 0448956112
Телефон: +7 (495) 185-24-87 Телефон: +7 (499) 585-24-36
Факс: +7 (495) 185-24-87 Факс: +7 (499) 585-24-36
Адрес электронной почты: mail@narmar.ru Адрес электронной почты: mail@remontplus.ru
Подписи Сторон
Заказчик: Подрядчик:
Николаев / Николаев М.В. Петров / Петров И.И.
[an error occurred while processing this directive]