Договор мены между родственниками
Договор мены N ___
г. __________ "___"________ ____ г.
________________ (Ф.И.О.), паспорт серии _____ N _________ выдан _______________, дата рождения "___"_________ ____ г., место рождения _________, зарегистрированн__ по адресу: _______________, именуем__ в дальнейшем "Сторона-1", являющ__ ____________ Стороне-2, с одной стороны и
_________________ (Ф.И.О.), паспорт серии _____ N _______ выдан _________________, дата рождения "___"_________ ____ г., место рождения ________, зарегистрированн__ по адресу: ___________________ _____, именуем__ в дальнейшем "Сторона-2", являющ__ ____________ Стороне-1, с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны" <1>, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 ___________________ _______ (наименование передаваемого имущества), указанн__ в п. 1.2 настоящего Договора, в обмен на передаваем__ Стороной-2 ___________________ __ (наименование передаваемого имущества), указанн__ в п. 1.3 настоящего Договора <2>.
1.2. Сторона-1 передает Стороне-2 следующее имущество: ___________________ _________ (наименование, характеристики и количество передаваемого имущества) (далее - Имущество-1).
1.3. Сторона-2 передает Стороне-1 следующее имущество: ___________________ _________ (наименование, характеристики и количество передаваемого имущества) (далее - Имущество-2).
1.4. Каждая из Сторон гарантирует, что является собственником передаваемого ею имущества, которое в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено другими правами третьих лиц и не нарушает прав третьих лиц.
1.5. Передаваемое имущество должно соответствовать следующим требованиям, условиям: ___________________ _____________________ ____ <3>.
1.6. Стороны гарантируют, что они в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
2. Порядок обмена
2.1. Обмен (передача имущества) по Договору осуществляется в следующем порядке:
- Сторона-1 передает имущество Стороне-2 в срок до "___"__________ _____ г. (вариант: не позднее ____________ календарных (вариант: рабочих) дней с _______________) по следующему адресу: _______________ в следующее время: ___________________ __;
- Сторона-2 передает имущество Стороне-1 в срок до "___"__________ _____ г. (вариант: не позднее ____________ календарных (вариант: рабочих) дней с _______________) по следующему адресу: _______________ в следующее время: ___________________ ___.
2.2. Передача имущества подтверждается подписываемым Сторонами Актом приема-передачи. Стороны обязуются осмотреть передаваемое им имущество на предмет наличия недостатков и указать все недостатки в Акте приема-передачи.
2.3. Одновременно с имуществом Стороны обязуются передать следующие документы и принадлежности: ___________________ _____________.
2.4. Право собственности на имущество, обмениваемое по Договору, переходит к Сторонам одновременно после исполнения обязательства по передаче имущества каждой из Сторон (законом или договором может быть предусмотрено иное).
2.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества переходит к принимающей Стороне с момента ___________________ ___________.
3. Стоимость имущества
3.1. Передаваемое Сторонами имущество является равноценным (договором может быть предусмотрено иное). Денежные расчеты между Сторонами не производятся.
3.2. Стоимость Имущества-1 составляет __________ (________________) рублей.
3.3. Стоимость Имущества-2 составляет __________ (________________) рублей <4>.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение срока передачи имущества, установленного п. 2.1 настоящего Договора, виновная Сторона уплачивает другой Стороне по ее письменному требованию неустойку (пени) в размере ____% от стоимости не переданного в срок имущества за каждый день просрочки.
4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
5. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ___________________ ___ (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия и т.д.).
5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (__________) рабочих (вариант: календарных) дней уведомить об этом другую Сторону.
5.3. Документ, выданный ___________________ _____ (уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая из Сторон вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.
6. Изменение и расторжение Договора
6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
7.2. В случае недостижения соглашения по результатам проведенных переговоров спор передается в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации (вариант: в ____________ суд).
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами взаимных обязательств в соответствии с настоящим Договором.
8.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон (законом или договором может быть предусмотрено иное).
8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
8.3.1. Акт приема-передачи (Приложение N ____).
8.3.2. ___________________ _____________________ _______________.
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Сторона-1: Сторона-2:
___________________ ____ (Ф.И.О.) ___________________ ____ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ ____________________
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
ИНН ___________________ ______ ИНН ___________________ ______
Телефон: ___________________ ___ Телефон: ___________________ ___
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Счет ___________________ ______ Счет ___________________ ______
Подписи Сторон
Сторона-1 Сторона-2
______ /________ (подпись/Ф.И.О.) _______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Согласно п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. п. 2, 3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
<2> Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наименование и количество обмениваемых товаров являются существенными условиями договора мены (ст. 567, п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<3> Согласно п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. Согласно п. 1 ст. 470 Гражданского кодекса Российской Федерации товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям качества товара в момент передачи покупателю и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.
<4> В соответствии с п. 5 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации в целях гл. 23 Налогового кодекса Российской Федерации доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.
Согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
По вопросу о применении имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц см. ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
[an error occurred while processing this directive]