Договор купли-продажи государственного (муниципального) имущества
Договор
купли-продажи N _____
г. __________ "___"________ ____ г.
__________________ (наименование исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления), именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице _______________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны и ___________________ ___ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Покупатель" <1>, в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании _________________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя ___________________ _____________________ ______________________ (указать наименование, вид, индивидуализирующие признаки имущества, его местонахождение и состав) (далее - Имущество) в количестве, указанном в п. 1.2 настоящего Договора, а Покупатель обязуется принять Имущество и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренных Договором.
Настоящий Договор заключается по итогам ___________________ ______ (указать способ приватизации государственного или муниципального имущества в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества") (протокол от "___"________ ____ г. N ____).
1.2. Продавец передает Покупателю Имущество в количестве ___________________ _____.
1.3. Продавец гарантирует, что является собственником Имущества, Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не нарушает прав третьих лиц.
1.4. Продавец гарантирует, что Имущество не обременено другими правами третьих лиц.
Вариант. 1.4. Установленные ограничения/обременения Имущества: ___________________ _____________________ _____________________ ___________.
1.5. Продавец гарантирует, что передаваемое по настоящему Договору Имущество полностью соответствует стандартам производителя данного Имущества, заявленным характеристикам, требованиям действующего законодательства.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю Имущество надлежащего качества, соответствующее настоящему Договору, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.1.2. Одновременно с передачей Имущества передать Покупателю следующие принадлежности и документы: ___________________ _______________________ (указать передаваемые принадлежности и документы).
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Принять Имущество от Продавца в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.2.2. Оплатить Имущество в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
Вариант. 2.3. Порядок осуществления Покупателем полномочий в отношении Имущества до перехода к нему права собственности на Имущество: ___________________ _____________________ ___.
Вариант при продаже имущества путем проведения конкурса. 2.4. Условия конкурса, формы, порядок и сроки их выполнения Покупателем: ___________________ _____________________ _____________________ _______________.
2.5. Порядок подтверждения Покупателем выполнения условий конкурса: ___________________ _____________________ _____________________ _______________.
2.6. Порядок осуществления контроля за выполнением Покупателем условий конкурса ___________________ _____________________ _____________________ _______________.
2.7. Иные условия: ___________________ _____________________ _____________________ ____.
3. Цена Договора и порядок расчетов
3.1. Цена единицы Имущества, передаваемого по настоящему Договору, составляет: ________ (________________) рублей, в том числе НДС ___% в размере _____ (__________) рублей (вариант: НДС не облагается на основании _________).
3.2. Цена Договора составляет ______ (_____________) рублей, в том числе НДС ___% в размере _____ (__________) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ___________________ ___).
3.3. Денежные средства в размере, указанном в п. 3.2 Договора, перечисляются Покупателем единовременно (вариант: в рассрочку) на счет Продавца в следующий срок: ___________________ ______________________ с даты подписания настоящего Договора в следующем порядке: ___________________ ___.
Вариант. 3.3. Покупателем уплачена сумма в размере _____ (__________) рублей в качестве задатка, которая засчитывается в счет частичной оплаты за Имущество. Оставшуюся сумму в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС ___% в размере _____ (__________) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ___________________ __), Покупатель перечисляет на счет Продавца единовременно (вариант: в рассрочку) в срок ____________ в следующем порядке: ________________.
3.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется по реквизитам Продавца: ___________________ _____________________ _____________________ ___________.
Вариант при оплате имущества в рассрочку. 3.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 (одной трети) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на официальном сайте в сети Интернет объявления о продаже Имущества.
Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое Имущество досрочно.
С момента передачи Покупателю приобретенного в рассрочку Имущества и до момента его полной оплаты Имущество признается находящимся в залоге в силу закона.
3.6. Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной в момент ___________________ __________.
4. Качество Имущества
4.1. Качество Имущества, передаваемого по настоящему Договору, должно соответствовать ___________________ _____________________ __ (указать регламенты, стандарты, иные требования к качеству имущества) и подтверждаться ___________________ _____________________ ________________ (указать документы, подтверждающие надлежащее качество имущества).
4.2. В случае если недостатки Имущества не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передано Имущество ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
4.2.1. Соразмерного уменьшения покупной цены.
4.2.2. Безвозмездного устранения недостатков Имущества в разумный срок.
4.2.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Имущества.
4.3. В случае существенного нарушения требований к качеству Имущества (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
4.3.1. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной за Имущество денежной суммы.
4.3.2. Потребовать замены Имущества ненадлежащего качества Имуществом, соответствующим настоящему Договору.
5. Передача и принятие Имущества
5.1. Имущество передается Покупателю в месте нахождения Имущества по адресу: ___________________ ________.
5.2. Имущество должно быть передано Продавцом в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты исполнения Покупателем обязанности по оплате Имущества (вариант, дополнительно: и выполнения условий конкурса). (Вариант при оплате имущества в рассрочку. Имущество должно быть передано Продавцом в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты с даты заключения Договора).
Одновременно с передачей Имущества Продавец передает Покупателю относящиеся к Имуществу принадлежности и документы: ___________________ _____.
5.3. Покупатель обязан осмотреть Имущество, проверить соответствие качества и количества Имущества условиям настоящего Договора и принять Имущество в следующем порядке: ___________________ ____________.
Принятие Имущества Покупателем подтверждается подписанием Акта приема-передачи (Приложение N ___).
5.4. Право собственности на Имущество, а также риск случайной гибели или повреждения Имущества переходит от Продавца к Покупателю только после полной его оплаты с даты подписания Акта приема-передачи (Приложение N __).
Вариант при оплате имущества в рассрочку. 5.4. Право собственности на Имущество, а также риск случайной гибели или повреждения Имущества переходит от Продавца к Покупателю с даты подписания Акта приема-передачи (Приложение N __).
5.5. Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Имущества с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи.
6. Ответственность Сторон
6.1. За нарушение срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 3.3 настоящего Договора, Покупатель на основании письменного требования Продавца обязуется уплатить последнему неустойку в размере ___________________ ___.
6.2. За нарушение срока передачи Имущества, предусмотренного п. 5.2 настоящего Договора, Продавец на основании письменного требования Покупателя обязуется уплатить последнему неустойку в размере ___________________ ___.
Вариант. 6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Покупателем своих обязательств по выполнению условий конкурса, указанных в настоящем Договоре, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, Покупатель обязуется уплатить неустойку в размере цены Имущества, указанной в Договоре.
6.4. За нарушение иных условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8. Форс-мажор
8.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны заранее и которые нельзя было предвидеть или предупредить последствия которых (стихийные бедствия, военные действия, изменения законодательства и т.п.), Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя по Договору обязательств в части конкретных нарушений обязательств, вызванных наступлением обстоятельств непреодолимой силы.
8.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 8.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
8.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 8.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
8.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 8.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ______ (_________) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
9.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
9.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.6. Приложение:
9.6.1. Акт приема-передачи (Приложение N ___).
9.6.2. ___________________ _____________________.
10. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Продавец: Покупатель:
Наименование: ___________________ Наименование: ___________________
Адрес: ___________________ ______ Адрес: ___________________ ______
Телефон/факс: ____________________ Телефон/факс: ____________________
Электронная почта: ________________ Электронная почта: ________________
ОГРН ___________________ _______ ОГРН ___________________ _______
ИНН ___________________ ________ ИНН ___________________ ________
КПП ___________________ ________ КПП ___________________ ________
Р/с ___________________ __________ Р/с ___________________ __________
в ___________________ ___________ в ___________________ ___________
К/с ___________________ _________ К/с ___________________ _________
БИК ___________________ ________ БИК ___________________ ________
Вариант.
Покупатель:
___________________ _____ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ ______
___________________ ____________
Паспортные данные: _______________
ОГРНИП ___________________ ____
ИНН ___________________ _______
Телефон: ___________________ ____
Адрес электронной почты: __________
Счет ___________________ ________
Подписи Сторон
_______ /__________ (подпись/Ф.И.О.) _______ /__________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Лица, которые не могут быть покупателями государственного или муниципального имущества, указаны в ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
[an error occurred while processing this directive]