Соглашение об уступке права (требования) по договору купли-продажи недвижимости
Соглашение об уступке
права (требования)
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ (наименование организации или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Первоначальный кредитор (цедент)", в лице __________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны и
______________ (наименование организации или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Новый кредитор (цессионарий)", в лице ____________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Первоначальный кредитор (цедент) уступает, а Новый кредитор (цессионарий) принимает право (требование) по Договору купли-продажи недвижимости от "___"__________ _____ г. N _____ (далее - Договор), заключенному между Первоначальным кредитором (цедентом) и __________ (наименование, адрес должника), именуем__ в дальнейшем "Должник".
1.2. Право (требование) Первоначального кредитора (цедента) к Должнику на дату подписания Соглашения включает: ___________________ _____________________ ________________.
Момент возникновения права (требования): "___"__________ _____ г.
1.3. Право (требование) Первоначального кредитора (цедента) переходит к Новому кредитору (цессионарию) в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания Соглашения (вариант: в следующей части: _____________________).
1.4. Право (требование) Первоначального кредитора (цедента) переходит к Новому кредитору (цессионарию) в момент подписания Соглашения (соглашением может быть предусмотрено иное).
1.5. В соответствии с условиями Договора согласия Должника на передачу прав Первоначального кредитора (цедента) к Новому кредитору (цессионарию) не требуется.
Вариант. 1.5. Первоначальный кредитор (цедент) получил согласие Должника на передачу своих прав к Новому кредитору (цессионарию), что подтверждается ____________________.
2. Порядок уступки права (требования)
2.1. Первоначальный кредитор (цедент) в срок не позднее _____ (_________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента подписания Соглашения обязуется передать Новому кредитору (цессионарию) все документы, удостоверяющие уступаемое право (требование):
- Договор со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему;
- ___________________ _______________________.
Передача документов оформляется по Акту приема-передачи.
2.2. Первоначальный кредитор (цедент) обязуется письменно уведомить Должника о состоявшемся переходе прав в срок не позднее _____ (_________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента подписания Соглашения и представить документы об уведомлении Новому кредитору (цессионарию).
Вариант. 2.2. Обязанность по письменному уведомлению Должника о состоявшемся переходе прав несет Новый кредитор (цессионарий).
3. Цена уступаемого права (требования) и порядок оплаты
3.1. В счет оплаты уступаемого права (требования) Новый кредитор (цессионарий) обязуется уплатить Первоначальному кредитору (цеденту) сумму в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей (вариант: НДС не облагается на основании __________) в срок ___________________ __________ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального кредитора (цедента).
3.2. Обязательства Нового кредитора (цессионария) по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Первоначального кредитора (цедента) (вариант: списания денежных средств с расчетного счета цессионария / списания денежных средств с корреспондентского счета банка цессионария / зачисления денежных средств на расчетный счет цедента).
4. Ответственность Сторон. Форс-мажор
4.1. Первоначальный кредитор (цедент) отвечает перед Новым кредитором (цессионарием) за недействительность переданного ему требования.
Первоначальный кредитор (цедент) не несет ответственности перед Новым кредитором (цессионарием) за неисполнение или ненадлежащее исполнение переданного ему требования Должником.
Вариант. 4.1. Первоначальный кредитор (цедент) отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником переданного Новому кредитору (цессионарию) требования в связи с тем, что Первоначальный кредитор (цедент) принимает на себя поручительство за Должника перед Новым кредитором (цессионарием) на следующих условиях:
- Первоначальный кредитор (цедент) отвечает солидарно и в полном объеме за неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником требования;
- поручительство выдается на срок до "___"__________ _____ г.
4.2. За нарушение сроков оплаты Первоначальный кредитор (цедент) вправе требовать с Нового кредитора (цессионария) уплаты неустойки (пени) в размере _____ (___________) процентов от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.
4.3. За нарушение сроков передачи документов Новый кредитор (цессионарий) вправе требовать с Первоначального кредитора (цедента) уплаты неустойки (пени) в размере _____ (__________) рублей за каждый день просрочки.
4.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Соглашению, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.
4.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
4.6. Если иное не предусмотрено законом или настоящим Соглашением, Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство, освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны обязаны незамедлительно уведомить друг друга.
Документ, выданный __________________ (уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
В случае если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать более _______________, то любая из Сторон вправе отказаться от исполнения настоящего Соглашения в одностороннем порядке.
5. Заключительные положения
5.1. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
5.2. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие изменения и дополнения являются неотъемлемой частью Соглашения.
5.3. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.
5.4. Приложение:
Вариант. 5.4.1. Справка о том, что сделка не является крупной сделкой / Решение единоличного участника / акционера / собрания учредителей / акционеров о заключении настоящего договора.
5.4.2. ___________________ ______.
Реквизиты Сторон
Цедент: Цессионарий:
Наименование: ___________________ Наименование: ___________________
Адрес: ___________________ ______ Адрес: ___________________ ______
Телефон/факс: ___________________ Телефон/факс: ___________________
Электронная почта: _______________ Электронная почта: _______________
ОГРН ___________________ _______ ОГРН ___________________ _______
ИНН ___________________ ________ ИНН ___________________ ________
КПП ___________________ ________ КПП ___________________ ________
Р/с ___________________ _________ Р/с ___________________ _________
в ___________________ ___________ в ___________________ ___________
К/с ___________________ _________ К/с ___________________ _________
БИК ___________________ ________ БИК ___________________ ________
Вариант.
___________________ _____ (Ф.И.О.) ___________________ _____ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ ______ Адрес: ___________________ ______
___________________ _____________________ ______________________
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
ОГРНИП ___________________ ____ ОГРНИП ___________________ ____
Телефон: ___________________ ____ Телефон: ___________________ ____
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Счет ___________________ ________ Счет ___________________ ________
Подписи Сторон
Цедент: Цессионарий:
______ /__________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /__________ (подпись/Ф.И.О.)
[an error occurred while processing this directive]