Договор безвозмездного пользования жилым помещением между работником и работодателем (юридическим лицом)
Договор N _____
безвозмездного пользования жилым помещением
г. ______________ "___"____________ _____ г.
___________________ __________ (наименование Работодателя), именуем__ в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________________ _______________________ (Ф.И.О., должность), действующ___ на основании ___________________ _____________ (устава, положения, доверенности или паспорта), с одной стороны и
гражданин ___________________ ____________ (Ф.И.О. Работника), именуем__ в дальнейшем "Ссудополучатель", паспорт: серия ____ N ______, выдан "___"_________ ____ г. ___________________ ______________________ (наименование, код подразделения), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель, являясь работодателем Ссудополучателя на основании Трудового договора от "___"__________ ____ г. N _____ (Приложение N _____), обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное пользование для проживания жилое помещение _______________ (вариант: квартира / жилой дом / часть квартиры / часть жилого дома), кадастровый номер ________________, общей площадью ____ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, состоящее из ____ комнат, расположенное на _____________ этаже дома по адресу: ___________________ _____________________ __ (далее - Помещение). Ссудополучатель обязуется принять указанное жилое Помещение, а в случае прекращения действия настоящего Договора вернуть Помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2. Помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Ссудодателю на праве ___________________ _____________________ (вариант: собственности / аренды / хозяйственного ведения / оперативного управления) <1>, что подтверждается ___________________ _____________________ _____________ (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа).
Вариант дополнительно. Согласие собственника на передачу Помещения в безвозмездное пользование выражено в ___________________ ___________ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N _____).
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам (иное может быть предусмотрено договором).
1.4. Помещение передается Ссудополучателю с оборудованием и имуществом по Перечню (Приложение N _____) по Акту приема-передачи, который с момента его подписания Сторонами становится неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N _____).
1.5. По соглашению Сторон на момент подписания настоящего Договора стоимость передаваемого Помещения оценивается в ________ (____________) рублей.
Вариант. 1.5. Стороны определили порядок документального подтверждения рыночной стоимости передаваемого права пользования Помещением независимой оценкой со следующими условиями ее проведения _____________________ (иное может быть предусмотрено договором).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Ссудополучателю Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и его назначению, не позднее _________ (______) рабочих (вариант: календарных) дней с момента подписания настоящего Договора.
2.1.2. Осуществлять капитальный ремонт Помещения с периодичностью _________________ (иное может быть предусмотрено договором). Под капитальным ремонтом Стороны подразумевают ___________________ _____________________ __.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
2.2.1. Использовать Помещение строго по назначению (для проживания).
2.2.2. Содержать Помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не передавать Помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Ссудодателя.
2.2.4. Нести все расходы по содержанию Помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные услуги, осуществлять текущий ремонт Помещения в срок ___________________ ___ (иное может быть предусмотрено договором). Под текущим ремонтом Стороны подразумевают ___________________ ____.
2.2.5. Выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, в том числе соблюдать права соседей.
3. Ответственность Сторон
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Помещения, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения, либо досрочного расторжения настоящего Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки Помещения за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену Помещения другим Помещением, находящимся в надлежащем состоянии.
3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Помещения или проверки его состояния при заключении настоящего Договора или передаче Помещения.
3.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
4. Срок Договора
4.1. Настоящий Договор заключен на срок действия Трудового договора от "___"________ ____ г. N _____.
5. Прекращение и досрочное расторжение Договора
5.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует Помещение не в соответствии с настоящим Договором;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
- существенно ухудшает состояние Помещения;
- без согласия Ссудодателя предоставляет Помещение в пользование третьему лицу.
5.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего Договора;
- если Помещение в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.
5.3. Прекращение (досрочное расторжение) Трудового договора от "___"__________ ____ г. N _____ является основанием для прекращения (досрочного расторжения) настоящего Договора.
5.4. Ссудополучатель обязан не позднее ______ (______) рабочих (вариант: календарных) дней со дня прекращения настоящего Договора возвратить Помещение Ссудодателю по Акту возврата (Приложение N ___) в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
5.5. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, письменно известив об этом другую Сторону за _____ (______) рабочих (вариант: календарных) дней.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами.
6.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются Приложения:
6.4.1. Копия Трудового договора от "___"_________ ____ г. N _____ (Приложение N _____).
6.4.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____ (Приложение N _____) <2>.
Вариант. 6.4.3. Согласие собственника на предоставление помещения в безвозмездное пользование (Приложение N _____).
6.4.4. Акт приема-передачи помещения (Приложение N _____) (с момента его подписания сторонами).
6.4.5. Акт возврата помещения (Приложение N _____) (с момента его подписания сторонами).
6.4.6. Перечень передаваемого с жилым помещением имущества (Приложение N _____).
7. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Наименование: __________________ Ф.И.О.: ___________________ _____
Юридический/почтовый адрес: ____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ _____________________
ИНН/КПП ___________________ __ Паспортные данные: _____________
ОГРН ___________________ _____________________ ________________
Телефон: _________ Факс: ________ Телефон: ___________________ ___
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Банковские реквизиты: ___________ Счет: ___________________ ______
___________________ ____________
Подписи Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
______ /________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Согласно п. 1 ст. 690 Гражданского кодекса Российской Федерации право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
<2> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
[an error occurred while processing this directive]