Договор аренды движимого имущества, находящегося в общей (долевой, совместной) собственности
Договор N _____
аренды движимого имущества, находящегося
в общей собственности
г. _____________ "___"________ ___ г.
_____________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендодатель 1", в лице ________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании _______________ (документ, подтверждающий полномочия),
_____________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендодатель 2", в лице ________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании _____________ (документ, подтверждающий полномочия), вместе именуемые "Арендодатели", с одной стороны и
_____________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатели обязуются предоставить за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) Арендатору движимое имущество вместе с его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее - Имущество): ___________________ __ (указать индивидуализирующие признаки).
Имущество передается в аренду в целях ___________________ ___.
Передача Имущества осуществляется по Акту приема-передачи, который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).
1.2. Имущество принадлежит Арендодателям на праве общей долевой/совместной собственности, что подтверждается: _________________ <1>.
Вариант, если имущество находится в долевой собственности. Арендодатель 1 имеет __/__ (____%) доли в праве собственности на Имущество, что подтверждается ________________.
Арендодатель 2 имеет __/__ (____%) доли в праве собственности на Имущество, что подтверждается ________________.
Вариант, если со стороны Арендодателя выступает один из сособственников. 1.3. Согласие _________________ (наименование или Ф.И.О. сособственника) на распоряжение движимым Имуществом является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).
1.4. Настоящий Договор заключен на срок __________ (вариант: с "___"________ ___ г. по "___"________ ___ г.).
1.5. Арендодатели гарантируют, что на момент подписания настоящего Договора аренды сдаваемое Имущество не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами либо обязательствами Арендодателей.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатели обязуются:
2.1.1. Передать Арендатору указанное в настоящем Договоре Имущество в состоянии, пригодном для его использования по назначению.
2.1.2. Нести ответственность за недостатки сданного в аренду Имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора не знали об этих недостатках.
2.1.3. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора, своими силами.
2.2. Арендодатели вправе один раз в _________ (указать период) осуществлять проверку состояния Имущества в предварительно согласованное с Арендатором время.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Перед подписанием Акта приема-передачи (Приложение N __) осмотреть Имущество и проверить его состояние.
2.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.
2.3.3. Возвратить Имущество Арендодателям в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду, с учетом нормального износа.
2.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью.
2.5. Арендатор, добросовестно исполнявший свои обязательства, имеет приоритетное право на заключение Договора аренды на новый срок.
2.6. Арендатор вправе по предварительному согласованию с Арендодателями:
2.6.1. Усовершенствовать либо видоизменять Имущество.
2.6.2. Передавать Имущество третьим лицам, в том числе заключать договор субаренды.
3. Арендная плата, обеспечительный платеж
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _____ (_______) рублей в месяц, в том числе НДС ____% - ______ (________) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ___________).
В арендную плату входит ___________________.
3.2. Стороны договорились, что арендная плата вносится следующим способом: _________________ и в порядке: ______________.
Обязанность Арендатора по оплате считается исполненной в момент _____________________.
3.3. Размер арендной платы может изменяться в следующем порядке и сроки: ________________.
3.4. Помимо арендной платы Арендатор одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере ______ (________) рублей <2>.
3.5. За счет обеспечительного платежа Арендодатели покрывают свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: _______________.
3.6. При прекращении настоящего Договора обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору с учетом п. 3.5 настоящего Договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. Изменение условий настоящего Договора аренды и его досрочное расторжение могут иметь место по соглашению Сторон с обязательным составлением документа в письменном виде.
4.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию любого из Арендодателей в случаях, установленных ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в следующих случаях: ____________________ (указать дополнительные основания при необходимости).
4.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендатора в случаях, установленных ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в следующих случаях: ___________________ (указать дополнительные основания при необходимости).
4.4. В случае просрочки по уплате платежей по настоящему Договору аренды Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку в размере __% от суммы задолженности на день оплаты.
5. Форс-мажор
5.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны заранее и которые нельзя было предвидеть или предупредить их последствия (стихийные бедствия, военные действия, изменения законодательства и т.п.), Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя по Договору обязательств в части конкретных нарушений обязательств, вызванных наступлением обстоятельств непреодолимой силы.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более _____ (_________) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.4. Приложение:
7.4.1. Акт приема-передачи Имущества (Приложение N __).
7.4.2. Акт возврата Имущества (Приложение N __).
Вариант. 7.4.3. Согласие сособственника (Приложение N ___).
7.4.4. _____________________.
8. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Арендодатель 1 Арендодатель 2
__________ "__________________" ___________ "_________________"
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: Юридический/почтовый адрес:
___________________ _____________________ __________________
ИНН/КПП _____________________ ИНН/КПП _____________________
ОГРН ___________________ _____ ОГРН ___________________ _____
Расчетный счет _________________ Расчетный счет _________________
в ___________________ ____ банке в ___________________ ____ банке
К/с ___________________ _______ К/с ___________________ _______
БИК ___________________ ______ БИК ___________________ ______
Телефон: ___________________ __ Телефон: ___________________ __
Факс: ___________________ _____ Факс: ___________________ _____
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты:
___________________ _____________________ __________________
Вариант.
___________________ ___ (Ф.И.О.) ___________________ ___ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ ____ Адрес: ___________________ ____
___________________ _____________________ __________________
Паспортные данные: _____________ Паспортные данные: _____________
___________________ _____________________ __________________
ОГРНИП ___________________ __ ОГРНИП ___________________ __
Телефон: ___________________ __ Телефон: ___________________ __
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Счет ___________________ ______ Счет ___________________ ______
______ /________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
Арендатор
__________ "__________________"
(наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес:
___________________ __________
ИНН/КПП _____________________
ОГРН ___________________ _____
Расчетный счет _________________
в ___________________ ____ банке
К/с ___________________ _______
БИК ___________________ ______
Телефон: ___________________ __
Факс: ___________________ _____
Адрес электронной почты:
___________________ __________
Вариант.
___________________ ___ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ ____
___________________ __________
Паспортные данные: _____________
___________________ __________
ОГРНИП ___________________ __
Телефон: ___________________ __
Адрес электронной почты: ________
Счет ___________________ ______
______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. п. 2 и 3 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
<2> В соответствии с п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, по соглашению сторон может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).
[an error occurred while processing this directive]