Агентский договор на заключение договоров на выполнение строительных работ (агент действует от имени и за счет принципала)
Агентский договор N ___
на заключение договоров на выполнение строительных работ
г. __________ "___"________ ____ г.
___________________ ___________ (наименование организации или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Принципал", в лице ___________________ ______ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны и
___________________ ______ (наименование организации или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Агент", в лице ___________________ ____ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Агент обязуется за вознаграждение заключить по поручению Принципала, от имени и за счет Принципала договоры на выполнение строительных работ: ___________________ _________________, описание которых содержится в п. 1.2 настоящего Договора (далее - Работы), с третьими лицами (подрядчиками), а также совершить иные действия, необходимые для исполнения поручения по настоящему Договору.
1.2. Описание Работ, выполнение которые требуется Принципалу:
1.2.1. ___________________ ____________________.
1.2.2. ___________________ ____________________.
1.2.3. ___________________ ____________________.
1.3. Обязательные условия договоров подряда на выполнение Работ:
1.3.1. Адрес выполнения Работ: ___________________ __________.
1.3.2. Состав и содержание технической документации на выполнение работ: __________________.
1.3.3. Сроки выполнения Работ: ___________________ ________________.
1.3.4. Стоимость Работ: ___________________ _______.
1.3.5. Порядок оплаты Работ: ___________________ ________.
1.3.6. Работы выполняются с использованием материалов ________________ (вариант: Принципала / подрядчика / Принципала и подрядчика).
1.3.7. Подрядчик вправе (вариант: не вправе) привлекать субподрядчиков к выполнению Работ.
1.3.8. Требования к качеству Работ: ___________________ __________.
1.3.9. Гарантийный срок на выполненные Работы: ____________________.
1.3.10. ___________________ _____________________ _________________.
Вариант. 1.4. Агент выполняет поручение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, на территории ___________________ ____________.
1.5. По сделке, совершенной Агентом с третьим лицом (подрядчиком) от имени и за счет Принципала, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Агент обязан:
2.1.1. В соответствии с поручением Принципала осуществлять поиск подрядчиков и проводить с ними переговоры, встречи с целью заключения указанными лицами договоров подряда на выполнение Работ.
2.1.2. Проверять наличие соответствующих необходимых лицензий, разрешений и сертификатов, членства в СРО у подрядчиков, наличие необходимого оборудования, квалифицированного персонала, ___________________ ______.
2.1.3. Представлять по требованию Принципала в срок _____________ данные о потенциальных подрядчиках и сведения о проведенных с ними переговорах в следующей форме: ______________.
2.1.4. При проведении переговоров с потенциальными подрядчиками учитывать требования к условиям договоров подряда на выполнение Работ, указанные в настоящем Договоре, а также иные требования, письменно изложенные Принципалом.
Вариант. Стороны вправе согласовать проект договора подряда.
2.1.5. В срок не позднее _____________ уведомить Принципала о факте заключения договора подряда на выполнение Работ в следующем порядке: ____________________.
2.1.6. В срок не позднее ___________________ ___ с даты заключения договора подряда на выполнение Работ представить Принципалу Отчет о проделанной работе с указанием перечня конкретных действий, выполненных Агентом в ходе исполнения поручения Принципала.
К Отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала, а также экземпляр договора подряда на выполнение Работ. Согласованная Сторонами форма Отчета агента содержится в Приложении N ___ к настоящему Договору.
Отчет агента и прилагаемые к нему документы передаются Принципалу в следующем порядке: ___________________ ____________________.
2.1.7. Выполнять поручение Принципала в соответствии с настоящим Договором с соблюдением полной финансовой прозрачности.
2.1.8. Исполнить поручение по настоящему Договору лично, без привлечения третьих лиц (договором может быть предусмотрено иное).
2.2. Агент вправе:
2.2.1. Получать вознаграждение согласно разд. 3 настоящего Договора.
2.2.2. Запрашивать у Принципала информацию, разумно необходимую Агенту для исполнения обязательств по Договору.
2.3. Принципал обязан:
2.3.1. Выплачивать Агенту обусловленное Договором вознаграждение и возмещать предусмотренные настоящим Договором и иные предварительно согласованные с Принципалом документально подтвержденные фактически понесенные расходы.
2.3.2. В срок __________________ выдать Агенту доверенность, содержащую полномочия Агента, необходимые для исполнения поручения по настоящему Договору.
2.3.3. Незамедлительно предоставлять Агенту информацию, необходимую Агенту для исполнения обязательств по Договору, по запросу Агента.
2.3.4. В случае правильного оформления и наличия всех прилагаемых к Отчету агента документов в течение _______ рабочих (вариант: календарных) дней от даты их получения рассмотреть направленный Агентом Отчет, утвердить его и направить один экземпляр Отчета Агенту.
При наличии возражений по Отчету агента сообщить об этом Агенту в вышеуказанный срок, в противном случае Отчет считается принятым Принципалом <1>.
2.4. Принципал вправе:
2.4.1. Запрашивать и получать от Агента данные о потенциальных подрядчиках и сведения о проведенных переговорах.
2.4.2. Присутствовать на переговорах с потенциальными подрядчиками по вопросам обсуждения договоров подряда на выполнение Работ.
3. Агентское вознаграждение
3.1. Вознаграждение Агента за совершение действий по настоящему Договору рассчитывается в следующих порядке и размере: ___________________ _____________.
3.2. Вознаграждение выплачивается Агенту в течение ________________ в следующем порядке: ___________________ _________________.
3.3. Принципал возмещает Агенту расходы, понесенные им для исполнения настоящего Договора:
3.3.1. Расходы на _______ в сумме не более ______ (____________) рублей.
3.3.2. Расходы на _______ в сумме не более ______ (____________) рублей.
3.3.3. Расходы на _______ в сумме не более ______ (____________) рублей.
Указанные суммы расходов включают (вариант: не включают) в себя НДС.
Иные расходы возмещаются Принципалом только при условии обязательного предварительного письменного согласования с Принципалом таких расходов.
Указанные расходы возмещаются Принципалом в срок, установленный п. 3.2 настоящего Договора для выплаты вознаграждения, при условии представления Агентом документов, подтверждающих произведенные расходы.
3.4. Обязанность Принципала по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Агента (вариант: списания денежных средств с расчетного счета Принципала / списания денежных средств с корреспондентского счета банка Принципала / зачисления денежных средств на расчетный счет Агента).
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.
4.2. Стороны не несут ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано нарушением другой Стороной своих обязательств по Договору.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего Договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ______ (_________) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. Срок действия Договора.
Изменение и прекращение Договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "___"________ ___ г. (вариант: заключен на неопределенный срок). По письменному соглашению Сторон срок Договора может быть продлен.
6.2. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6.3. Принципал вправе отменить поручение, а Агент отказаться от него во всякое время. Сторона, отказывающаяся от настоящего Договора, должна уведомить другую Сторону о прекращении Договора не позднее чем за __________ рабочих (вариант: календарных) дней до предполагаемой даты прекращения Договора <2>.
Вариант в случае, если Агент - юридическое лицо. 6.3.1. При реорганизации Агента Принципал вправе отменить поручение без предварительного уведомления.
6.4. Если настоящий Договор прекращен до того, как поручение исполнено Агентом полностью, Принципал обязан возместить Агенту документально подтвержденные понесенные при исполнении поручения расходы, а когда Агенту причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.
6.5. Принципал и Агент вправе потребовать возмещения убытков, причиненных отказом другой Стороны от настоящего Договора <3>.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам исполнения настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров между Сторонами они подлежат рассмотрению в ___________________ ____ суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов, приложений и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
Никакая такая конфиденциальная информация не может быть разглашена какой-либо из Сторон каким бы то ни было другим лицам или организациям без предварительного письменного согласия на это другой Стороны в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение ___ (_______) лет после его прекращения по любой причине.
8.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.5. Приложение:
8.5.1. Форма Отчета агента (Приложение N ___).
9. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Агент Принципал
Наименование: __________________ Наименование: __________________
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
Телефон/факс: ___________________ Телефон/факс: ___________________
Электронная почта: ______________ Электронная почта: ______________
ОГРН ___________________ _____ ОГРН ___________________ _____
ИНН ___________________ ______ ИНН ___________________ ______
КПП ___________________ ______ КПП ___________________ ______
Р/с ___________________ ________ Р/с ___________________ ________
в ___________________ _________ в ___________________ _________
К/с ___________________ ________ К/с ___________________ ________
БИК ___________________ _______ БИК ___________________ _______
Вариант.
___________________ ____ (Ф.И.О.) ___________________ ____ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ ____________________
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
ОГРНИП ___________________ ___ ОГРНИП ___________________ ___
ИНН ___________________ ______ ИНН ___________________ ______
Телефон: ___________________ ___ Телефон: ___________________ ___
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Счет ___________________ ______ Счет ___________________ ______
Подписи Сторон
______ /_________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /_________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 3 ст. 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.
<2> В соответствии со ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные гл. 49 или гл. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям гл. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации или существу агентского договора.
Согласно п. 2 ст. 977 Гражданского кодекса Российской Федерации доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.
В соответствии с п. 3 ст. 977 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.
При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.
<3> В соответствии с п. 2 ст. 978 Гражданского кодекса Российской Федерации отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.
Согласно п. 3 ст. 978 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.
Эти правила применяются к агентскому договору согласно ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации.
[an error occurred while processing this directive]